Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh đã ký ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 1/7 và được áp dụng theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội.
Theo quyết định, hệ số K được sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Nghị quyết số 254/2025.
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định theo công thức K = K1 × K2 × K3. Trong đó, K1 là hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, K2 là hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (áp dụng đối với các dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng) và K3 là hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất.
Theo nội dung quyết định, hệ số K1 đối với các loại đất trong bảng giá đất đã được ban hành được xác định bằng 1. Đối với hệ số K3 áp dụng cho các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 87/2025 của HĐND TP.HCM, mức hệ số cũng được quy định bằng 1.
Riêng hệ số K2 được xác định theo từng loại hình dự án. Đối với các dự án nhà ở thấp tầng như nhà liền kề, biệt thự và các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hệ số dao động từ 1 đến 1,30 tùy theo hệ số sử dụng đất. Trong khi đó, các dự án cao tầng được áp dụng hệ số từ 1 đến 1,70.
Quyết định giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức triển khai, hướng dẫn và đôn đốc việc thực hiện trên địa bàn thành phố.
Trong quá trình thực hiện, nếu hệ số K không còn phù hợp với tình hình thực tế, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chủ trì rà soát, phối hợp với các cơ quan liên quan báo cáo UBND TP.HCM để xem xét quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã, đặc khu cùng các tổ chức, đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao để tổ chức triển khai thực hiện quyết định theo đúng quy định.
