Đẩy nhanh thủ tục, ưu tiên “luồng xanh” cho dự án
Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, trong quý II/2026, thành phố sẽ đồng loạt khởi công 41 dự án nhà ở xã hội. Phó Chủ tịch UBND thành phố Hoàng Nguyên Đinh yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương rà soát toàn bộ danh mục dự án để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.
Cụ thể, Sở Xây dựng được giao phân loại từng nhóm dự án theo các vấn đề như quy hoạch kiến trúc, đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng và xác định rõ thời gian hoàn tất xử lý. Đồng thời, các hồ sơ liên quan đến chủ trương đầu tư nhà ở xã hội sẽ được ưu tiên giải quyết theo cơ chế “luồng xanh” nhằm rút ngắn thời gian triển khai.
Song song đó, thành phố cũng tiến hành rà soát quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại – phần diện tích bắt buộc dành cho phát triển nhà ở xã hội – để đưa vào kế hoạch phát triển cụ thể.
Tận dụng quỹ nhà tái định cư, hoàn thiện cơ chế giá đất
Một trong những giải pháp đáng chú ý là việc rà soát các khu tái định cư hiện hữu để chuyển đổi sang nhà ở xã hội, qua đó tận dụng nguồn lực sẵn có và đẩy nhanh tiến độ cung ứng nhà ở.
Sở Tài chính được giao xây dựng cơ chế xác định giá trị quyền sử dụng đất tương đương với quỹ đất 20% trong trường hợp chủ đầu tư lựa chọn nộp tiền thay vì bố trí quỹ đất. Trong khi đó, Sở Tư pháp phối hợp nghiên cứu, đề xuất các biện pháp xử lý đối với những chủ đầu tư chậm triển khai dự án.
Các thủ tục liên quan đến quy hoạch, kiến trúc và đất đai cũng được giao cho các sở chuyên ngành hướng dẫn trực tiếp cho chính quyền cơ sở nhằm đảm bảo tiến độ xử lý đồng bộ.
Mục tiêu 80.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Theo kế hoạch dài hạn, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 80.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tập trung phục vụ công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp.
Liên đoàn Lao động thành phố cho biết đã ký kết hợp tác với nhiều doanh nghiệp lớn để triển khai các chương trình quy mô lớn. Trong đó, một số kế hoạch đáng chú ý gồm phát triển khoảng 30.000 căn hộ từ Tập đoàn Phú Cường, tối thiểu 20.000 căn từ Tập đoàn Hoa Sen và khoảng 30.000 căn từ Công ty CP Phát triển Dịch vụ LNT 7979 trong giai đoạn 2026–2030.
Việc đồng loạt khởi công hàng chục dự án trong năm 2026 được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển đáng kể về nguồn cung, góp phần hạ nhiệt áp lực nhà ở tại đô thị lớn nhất cả nước.
