UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 4490/QĐ-UBND kèm theo Quy chế phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với các dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Quy chế có hiệu lực từ ngày 20/7, quy định cụ thể trình tự, thời hạn xử lý từng công đoạn và trách nhiệm phối hợp của các đơn vị liên quan nhằm nâng cao hiệu quả giải phóng mặt bằng.

Theo quy chế, việc xây dựng kế hoạch thu hồi đất và rà soát hồ sơ địa chính phải hoàn thành trong thời gian tối đa 10 ngày. Sau đó, UBND cấp xã tổ chức họp với người dân trong khu vực thu hồi đất trong vòng 7 ngày để phổ biến chủ trương, chính sách về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước khi ban hành thông báo thu hồi đất. Thông báo thu hồi đất phải được ban hành trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ khi kết thúc cuộc họp và gửi đến người có đất bị thu hồi trong tối đa 5 ngày tiếp theo.

Ở giai đoạn lập phương án bồi thường, thời gian kiểm đếm đất đai, tài sản được quy định không quá 25 ngày. Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được niêm yết công khai trong thời gian tối đa 10 ngày, sau đó việc lấy ý kiến người dân hoàn thành trong không quá 5 ngày. Trường hợp còn ý kiến chưa thống nhất, UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức đối thoại trong thời hạn 30 ngày để giải quyết các vướng mắc.

Sau khi hoàn tất việc lấy ý kiến, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được thẩm định trong thời gian tối đa 30 ngày trước khi trình UBND cấp xã phê duyệt. Quyết định phê duyệt phải được ban hành trong vòng 3 ngày kể từ khi kết thúc thẩm định. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư được thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ khi phương án có hiệu lực.

Quy chế mới cũng phân định rõ trách nhiệm của UBND cấp xã, đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, Văn phòng Đăng ký đất đai, chủ đầu tư và các cơ quan liên quan ở từng công đoạn. Đồng thời, một số nhiệm vụ được phép triển khai song song thay vì thực hiện tuần tự, như lập kế hoạch thu hồi đất đồng thời với rà soát hồ sơ địa chính và chuẩn bị các thủ tục liên quan, qua đó góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ trên thực tế.

Việc ban hành quy chế diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang triển khai nhiều dự án hạ tầng và chỉnh trang đô thị quy mô lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, các tuyến metro và các dự án chỉnh trang kênh rạch. Thành phố kỳ vọng việc quy định rõ thời hạn xử lý từng khâu, cùng với cơ chế phối hợp cụ thể giữa các cơ quan, sẽ hạn chế tình trạng chồng chéo, kéo dài thủ tục, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và triển khai các công trình trọng điểm.