Thông tin về khoản vay và tài sản bảo đảm
Vefac vay 2.500 tỷ đồng từ Techcombank vào ngày 18/2/2024, với thời hạn tối đa 10 tháng.
Tài sản bảo đảm có tổng trị giá 2.670 tỷ đồng, đến từ các bên liên quan:
Tập đoàn Đầu tư Việt Nam: 560 tỷ đồng.
Ông Phạm Nhật Vượng & bà Phạm Thu Hương: 210,1 tỷ đồng.
Công ty TNHH Giáo dục và Đào tạo VinAcademy: 1.900 tỷ đồng.
Sự kiện công bố và yêu cầu minh bạch thông tin
Ngày 22/2/2024, Hội đồng quản trị Vefac đã ban hành nghị quyết phê duyệt giao dịch bảo đảm khoản vay.
Sau khi công bố, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội yêu cầu bổ sung thông tin chi tiết, được Vefac công bố vào ngày 5/3/2024.
Tổng quan về Vefac và dự án Vinhomes Cổ Loa
Vefac là công ty con của Vingroup, hiện là chủ đầu tư dự án Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh, Hà Nội.
Dự án có quy mô 261,4 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng.
Lợi nhuận năm 2024 của Vefac đạt 699 tỷ đồng, chủ yếu từ doanh thu tài chính (~1.000 tỷ đồng), trong khi doanh thu thuần gần như không có.
Biến động tài chính của Vefac năm 2024
Tổng tài sản tăng mạnh từ khoảng 9.800 tỷ đồng lên 98.381 tỷ đồng.
Các khoản mục tài chính thay đổi đáng kể:
Phải thu ngắn hạn khác: từ 176 tỷ đồng lên 56.567 tỷ đồng.
Hàng tồn kho: từ 1.266 tỷ đồng lên 22.082 tỷ đồng.
Người mua trả tiền trước ngắn hạn: từ 0 lên 63.261 tỷ đồng.
Phải trả ngắn hạn khác: từ 6.191 tỷ đồng lên 23.279 tỷ đồng.
Nhận định và đánh giá
Việc tỷ phú Phạm Nhật Vượng dùng tài sản cá nhân để bảo đảm khoản vay thể hiện cam kết mạnh mẽ đối với dự án Vinhomes Cổ Loa.
Khoản vay ngắn hạn (10 tháng) với tài sản bảo đảm lớn có thể cho thấy Vefac cần nguồn vốn nhanh để triển khai dự án.
Biến động tài chính của Vefac có thể phản ánh sự tăng trưởng nhanh chóng, nhưng cũng có thể tiềm ẩn rủi ro liên quan đến khoản "phải thu" và "người mua trả tiền trước".
Bài viết cung cấp thông tin chi tiết về khoản vay của Vefac, vai trò của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, cũng như tình hình tài chính và quy mô dự án Vinhomes Cổ Loa. Đây là một thương vụ lớn, phản ánh chiến lược tài chính và sự phát triển mạnh mẽ của tập đoàn Vingroup trong lĩnh vực bất động sản.
