Theo dữ liệu phân tích, trong 9 tháng đầu năm 2025, khu vực phía Đông TP.HCM, bao gồm Quận 2, Thủ Đức và Quận 9 và vùng giáp ranh như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), ghi nhận mức độ quan tâm tăng khoảng 10% so với cùng kỳ.
Nhiều chuyên gia cho rằng, yếu tố hạ tầng giao thông như tuyến xa lộ, metro và vành đai, đóng vai trò then chốt đẩy nhu cầu tăng lên, khi người mua và đầu tư tìm kiếm khu vực có kết nối tốt, đồng thời cơ hội tăng giá tiềm năng.
Ngoài ra, vị trí chiến lược của Đồng Nai trong bức tranh đô thị mở rộng của TP.HCM với hệ thống logistics cảng biển, sân bay phía đông TP.HCM, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,... cũng là điểm nổi bật khiến khu vực này thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, giai đoạn hiện tại chứng kiến nguồn cung sản phẩm lớn được phát triển, tạo điều kiện cho người mua lựa chọn đa dạng nhà ở và đầu tư với mức giá tương thích hơn.
Mặt bằng giá bất động sản tại khu vực phía đông TP.HCM thấp hơn đáng kể khu trung tâm, giá chung cư quý 3-2025 tại khu vực phía đông TP.HCM khoảng 73 triệu đồng/m2, khu vực tiếp giáp như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch khoảng 34 triệu đồng/m2.
Một điểm đáng chú ý trong kết quả khảo sát là lượng tìm kiếm bất động sản khu vực phía đông TP.HCM của người Hà Nội tăng mạnh trong quý 3-2025.
Tuy nhiên, việc tăng sức hút không đồng nghĩa với mọi dự án đều mang lại hiệu quả giống nhau, bởi việc chọn đúng chủ đầu tư, kiểm tra pháp lý và xác định mục đích sử dụng (ở thực hay đầu tư) vẫn là những tiêu chí thiết yếu.
Với các môi giới bất động sản và nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội, khu Đông TP.HCM đáng nằm trong “radar” nhờ sự hội tụ của hạ tầng, xu hướng dịch chuyển và mức độ quan tâm tăng, vốn là công thức phù hợp cho thị trường đang chuyển động.
