🏗️ Các dự án bị thanh tra:
Khu đô thị mới Thường Thạnh – Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ.
Khu đô thị mới Cồn Khương – Công ty TNHH Bất động sản An Khương.
Khu đô thị mới STK An Bình – Công ty CP Đầu tư STK.
Trung tâm Hội nghị quốc tế + công trình đa chức năng & khu vui chơi giải trí công cộng – Công ty CP IN Hospitality.
Mở rộng, phát triển đô thị mới & nâng cấp chợ Thới Lai (giai đoạn 2) – Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Du lịch Mekong.
🔍 Các vấn đề chính:
Chỉ định nhà đầu tư mà không đấu thầu, trong khi nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất → không xác định được giá trị nộp ngân sách, chậm tiến độ nghiêm trọng.
Giải phóng mặt bằng chậm: chỉ có STK An Bình cơ bản hoàn tất, 4 dự án còn lại vướng do một số hộ dân chưa đồng ý bàn giao.
Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết chưa đúng; nhiều dự án khởi công khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt.
Thu hồi, giao đất và xác định nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ, không ghi rõ thời hạn sử dụng đất, chưa xác định giá đất cụ thể.
Lấy ý kiến cộng đồng chưa đúng quy trình, phê duyệt thiết kế khi chưa đầy đủ thủ tục pháp lý.
📌 Điểm nổi bật từng dự án:
Thường Thạnh & Cồn Khương: khởi công trước khi có bản vẽ thi công → vi phạm điều kiện khởi công.
STK An Bình: chưa kê khai tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa; xác định tiền bồi thường chưa đúng quy định.
Trung tâm Hội nghị quốc tế & chợ Thới Lai: khởi công khi chưa có giấy phép, một số hạng mục chưa đúng quy hoạch; chưa hoàn tất thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính.
✅ Kiến nghị của Thanh tra TP.Cần Thơ:
Kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân, tập thể liên quan.
Sở Xây dựng: chấn chỉnh thẩm định dự án, kiểm tra bất động sản hình thành trong tương lai, giám sát khởi công khi chưa có bản vẽ thi công.
Sở NN&MT: kiểm tra, xử lý hành vi lấn chiếm, sử dụng đất chưa có quyết định giao/cho thuê.
Thu hồi chủ trương đầu tư dự án Trung tâm Hội nghị quốc tế vì hết hạn nhưng chưa triển khai.
Các dự án còn lại có thể được gia hạn nếu hoàn tất thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính.
