Cả nước có hơn 720.000 căn nhà ở xã hội đang triển khai

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Trung ương Đảng về tình hình phát triển nhà ở xã hội, triển khai thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và phát triển nhà ở cho thuê.

Theo báo cáo, đến nay cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 720.055 căn. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với 180.850 căn; 234 dự án đã khởi công và đang triển khai với quy mô 233.962 căn; 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với khoảng 305.243 căn.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện đạt khoảng 72% mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2025.

Đối với Quỹ nhà ở Trung ương, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỉ đồng.

Theo đề xuất, năm 2026 dự kiến bố trí 5.000 tỉ đồng và giai đoạn 2029-2030 tiếp tục cấp thêm 5.000 tỉ đồng cho quỹ này.

Nhiều địa phương đang hoàn thiện Quỹ nhà ở

Với Quỹ nhà ở địa phương, hiện có 13 địa phương đã hoàn thành việc thành lập quỹ và đang trình HĐND bổ sung nguồn vốn để thực hiện mục tiêu, chức năng của quỹ.

Ngoài ra, 20 địa phương đang hoàn thiện thủ tục giao các quỹ tài chính hiện có trên địa bàn thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương. Tỉnh Sơn La đang triển khai theo hướng tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn.

Theo báo cáo của 23/34 địa phương, có 18 địa phương ghi nhận nhu cầu thuê nhà ở trong giai đoạn 2026-2030 với tổng số 71.187 căn. Trong khi đó, các tỉnh Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết chưa phát sinh nhu cầu; Thanh Hóa và Quảng Trị đề nghị báo cáo sau khi hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và rà soát thực tế.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Chính phủ, Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026.

Theo định hướng, các luật sửa đổi sẽ luật hóa những chính sách thí điểm hiệu quả, kế thừa các quy định phù hợp và tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Tăng cường minh bạch thị trường nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng cũng cho biết sẽ tiếp tục đôn đốc các địa phương phát triển nhà ở xã hội, đồng thời khẩn trương hoàn thành việc thành lập mới hoặc giao quỹ tài chính hiện có để thực hiện chức năng Quỹ nhà ở địa phương tại 21 địa phương chưa hoàn tất.

Các địa phương được yêu cầu ưu tiên bố trí ngân sách để bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP nhằm giúp các Quỹ nhà ở sớm đi vào hoạt động.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thành việc định danh tài sản trên hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP nhằm bảo đảm tính chính xác, đồng bộ và kết nối liên thông từ Trung ương đến địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, việc hoàn thiện dữ liệu sẽ giúp quá trình xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội diễn ra nhanh chóng, minh bạch và chính xác hơn.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng phối hợp với Bộ Công an để điều tra, xử lý các trường hợp môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc thao túng hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội nhằm phòng ngừa tiêu cực trong quá trình xét duyệt và giao dịch nhà ở xã hội.