Theo quyết định, Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế được thuê hơn 960 ha đất tại xã Xuân Quế để triển khai giai đoạn 1 dự án Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn. Khu đất đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng, được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, khoảng 742 ha được quy hoạch làm đất công nghiệp và kho tàng, gần 26 ha dành cho dịch vụ khu công nghiệp và hơn 9,6 ha bố trí cho công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Phần diện tích còn lại được sử dụng cho cây xanh, mặt nước, giao thông và bãi đỗ xe.

Cùng thời điểm, Công ty Cổ phần KCN Tân Hiệp cũng được thuê gần 947 ha đất tại xã Long Phước và xã Phước Thái để triển khai giai đoạn 1 dự án Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp.

Trong đó, hơn 722 ha được quy hoạch cho nhà máy và kho tàng, gần 19 ha dành cho dịch vụ khu công nghiệp và khoảng 13 ha bố trí cho khu kỹ thuật. Phần diện tích còn lại được sử dụng cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng phụ trợ.

Cả hai dự án có thời hạn hoạt động đến năm 2074, tương đương 50 năm kể từ thời điểm được Chính phủ phê duyệt.

Theo quy định, doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê hằng năm và được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 3 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê. Ngoài ra, các doanh nghiệp tiếp tục được miễn thêm 11 năm tiền thuê đất đối với diện tích phục vụ sản xuất và dịch vụ khu công nghiệp.

Đối với phần diện tích hạ tầng sử dụng chung như cây xanh, giao thông, mặt nước và một số công trình kỹ thuật phục vụ toàn khu công nghiệp, doanh nghiệp không phải nộp tiền thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Việc Đồng Nai cho thuê hơn 1.900 ha đất để phát triển hai khu công nghiệp diễn ra trong bối cảnh địa phương tăng tốc mở rộng quỹ đất công nghiệp nhằm thu hút dòng vốn sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ. Đồng Nai được đánh giá hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kết nối khu vực phía Nam, đặc biệt là dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành cùng các tuyến cao tốc liên vùng đang được đầu tư.