Doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh
Trong năm 2024, VC3 ghi nhận doanh thu thuần hơn 611 tỷ đồng, giảm 24% so với năm trước. Nguyên nhân chính là do số lượng sản phẩm bàn giao tại khu đô thị Bảo Ninh 2 (TP Đồng Hới, Quảng Bình) thấp hơn so với năm 2023. Công ty dự kiến sẽ đẩy nhanh tiến độ bàn giao vào quý 1/2025.
Ngoài doanh thu giảm, VC3 còn phát sinh khoản lỗ khác gần 20 tỷ đồng, trong khi năm trước khoản mục này chỉ ghi nhận lãi 44 triệu đồng.
Kết quả, VC3 lãi ròng hơn 65 tỷ đồng trong năm 2024, giảm 54% so với cùng kỳ. Con số này chỉ đạt 33% mục tiêu lợi nhuận 199 tỷ đồng mà công ty đặt ra đầu năm.
Tổng tài sản giảm, tiền mặt sụt giảm mạnh
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của VC3 đạt gần 3.1 ngàn tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ: Tiền mặt nắm giữ ngắn hạn giảm 74%, còn 82 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm 10%, còn gần 2 ngàn tỷ đồng. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Bảo Ninh 2 giảm gần 13%, còn khoảng 1.5 ngàn tỷ đồng.
Nợ phải trả giảm, dư nợ vay co hẹp hơn 70%
Nợ phải trả của công ty vào cuối năm 2024 giảm 19%, còn hơn 1.6 ngàn tỷ đồng. Đáng chú ý, dư nợ vay giảm hơn 70%, xuống 117 tỷ đồng, do khoản nợ vay ngắn hạn từ ngân hàng giảm mạnh từ 293 tỷ đồng xuống chỉ còn 4 tỷ đồng, tương đương mức giảm gần 99%.
Hợp tác đầu tư với Vina Invest
Một điểm đáng chú ý khác trên bảng cân đối kế toán là khoản phải trả ngắn hạn cho CTCP Bất động sản Vina Invest tăng mạnh từ 65 tỷ đồng lên hơn 558 tỷ đồng.
Nguyên nhân là vào cuối năm 2023, HĐQT VC3 đã thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư với Vina Invest tại phân khu thấp tầng của dự án Bảo Ninh 2. Theo thỏa thuận, thời gian hợp tác kéo dài 5 năm (hoặc đến khi việc kinh doanh sản phẩm hợp tác kết thúc) với tổng giá trị 650 tỷ đồng
VC3 đã trải qua một năm 2024 đầy thách thức khi doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm mạnh do tiến độ bàn giao sản phẩm chậm hơn kế hoạch. Dù vậy, công ty vẫn duy trì chiến lược giảm nợ vay và tăng cường hợp tác đầu tư, tạo tiền đề cho giai đoạn bàn giao sắp tới vào năm 2025.
