Chủ thể bị thanh tra
Doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Cơ điện IEC (Cơ điện IEC).
Dự án liên quan: Nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn (thuộc Khu thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định).
Địa điểm: Khu CC-09, KĐT Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Cơ quan thanh tra và thời gian
Cơ quan thanh tra: Thanh tra Sở Công Thương tỉnh Bình Định.
Thời gian thanh tra: Từ 24/3/2025 đến 2/4/2025.
Mục tiêu thanh tra: Kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hoạt động mua bán căn hộ.
Các vi phạm phát hiện trong hợp đồng mua bán
Vi phạm về điều khoản bất khả kháng:
Nội dung sai phạm: Hợp đồng quy định bên bán được vào căn hộ mà không cần thông báo trước nếu xảy ra sự cố như ngập nước.
Phân tích: “Ngập nước” không được coi là sự kiện bất khả kháng theo Bộ luật Dân sự 2015, nên việc liệt kê như vậy là sai luật.
Vi phạm quyền khiếu nại của người tiêu dùng:
Nội dung sai phạm: Hợp đồng yêu cầu người mua không được tham gia khiếu kiện, khiếu nại tập thể.
Phân tích: Đây là điều khoản cấm theo Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng – làm suy yếu quyền hợp pháp của người mua.
Không sử dụng đúng mẫu hợp đồng nhà ở xã hội:
Chi tiết cụ thể: Hợp đồng số CT1 0610/IEC.QN/HĐMBCH ký ngày 7/1/2025 không theo mẫu số 01 dành cho nhà ở xã hội.
Tình trạng triển khai dự án
Tổng số căn hộ dự án: 1.498 căn.
Tòa CT1: Đã ký hợp đồng mua bán 267/378 căn (71%). Đã bàn giao 241 căn hộ. Đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Các tòa còn lại (CT2, CT3, CT4): Chưa triển khai xây dựng.
Thông tin về Công ty Cơ điện IEC
Thành lập: 20/3/2015.
Trụ sở: Thôn Cổ Điển A, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Ngành nghề chính: Xây dựng dân dụng, công nghiệp, cơ điện, bất động sản.
Vốn điều lệ: 2015: 280 tỷ đồng. 2020: Tăng lên 400 tỷ đồng. 2023: Tăng lên 500 tỷ đồng.
Người đại diện pháp luật:
Trước đây: Ông Nguyễn Trung Kiên – Chủ tịch HĐQT.
Từ 20/3/2025: Bà Dương Thị Mai Hoa – Tổng Giám đốc.
Liên hệ với doanh nghiệp khác
Bà Dương Thị Mai Hoa còn là đại diện tại Công ty cổ phần BĐS HD89 Group (tiền thân là NACICO, sau đổi tên thành IDG Việt Nam, rồi thành HD68 Group).
Lịch sử pháp nhân: Qua nhiều lần thay đổi tên và người đại diện, vốn điều lệ dao động từ 20 tỷ đến 88 tỷ đồng.
Trụ sở hiện tại: Tầng 12, tòa nhà Lucky, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội.
