Mặc dù đang tập trung phát triển dự án The Privé – tổ hợp căn hộ cao cấp nằm tại trung tâm mới của TP.HCM trong năm nay, đồng thời giải quyết các tồn đọng với khách hàng đã ký hợp đồng đặt mua căn hộ trước đó, Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vẫn phải đối mặt với khoản nợ thuế khổng lồ.
Theo thông báo của Đội Thuế Quận Bình Thạnh (Chi cục Thuế khu vực II) ngày 21/5, tính đến tháng 3/2025, Tập đoàn Đất Xanh có khoản nợ thuế hơn 82,9 tỷ đồng, đây là khoản nợ kéo dài qua nhiều kỳ thông báo của cơ quan thuế quận Bình Thạnh. Trước đó, vào tháng 2/2025, Chi cục Thuế đã cưỡng chế thuế bằng cách phong tỏa tài khoản và trích tiền từ tài khoản của Đất Xanh để thu hơn 85,8 tỷ đồng.
Một công ty con của Đất Xanh, là Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam – trong đó Đất Xanh nắm giữ 49% vốn – cũng nợ thuế hơn 16,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh) đang có khoản nợ thuế hơn 150,2 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong các kỳ gần nhất, Hà An luôn đứng ở top đầu danh sách các doanh nghiệp nợ thuế tại Bình Dương.
Không chỉ nợ thuế, một số dự án bất động sản liên quan đến Đất Xanh Group cũng gặp phải tranh chấp kéo dài nhiều năm. Khách hàng thường treo băng rôn phản đối tại chung cư Opal Boulevard (Bình Dương), liên quan đến việc công ty con của Đất Xanh chưa bàn giao phí bảo trì cho Ban Quản trị.
Về phí bảo trì, tháng 10/2024, UBND TP. Thủ Đức đã xử phạt hành chính Đất Xanh do chuyển giao không đầy đủ kinh phí bảo trì cho chung cư ST. Moritz.
Gần đây, khách hàng của dự án Gem Sky World (Đồng Nai) đã tụ tập tại trụ sở của Đất Xanh để phản đối, khi nhóm này tố tập đoàn đã chấm dứt hợp đồng mua bán dự án Gem Riverside (nay là The Privé) từ năm 2018-2019 một cách đơn phương, yêu cầu Đất Xanh thực hiện đúng cam kết.
Sau khi đổi tên và "lên đời" cho Gem Riverside, Đất Xanh đặt nhiều kỳ vọng vào dự án The Privé nhằm tạo nguồn thu lớn. Tính đến cuối 2024, tập đoàn đã chi gần 1.800 tỷ đồng cho dự án này, chủ yếu gồm phí pháp lý và các chi phí liên quan.
Hiện tại, các sàn phân phối của Đất Xanh đã bắt đầu nhận đặt cọc căn hộ The Privé, mức giá hơn 100 triệu đồng/m2. Dù dự án nằm ở vị trí thuận lợi, chính sách bán hàng hấp dẫn đã thu hút nhiều khách hàng, nhưng nhiều người vẫn còn hoài nghi về uy tín của tập đoàn khi nhìn vào những chuyện phát sinh xung quanh dự án.
Anh Nguyễn Hải Sâm sống tại TP.HCM chia sẻ, nhiều thông tin về dự án khiến anh cảm thấy hoài nghi về tính minh bạch. Theo anh, quy mô dự án được giới thiệu là 6,7 ha gồm 12 toà cao từ 32-34 tầng không phù hợp với giấy phép xây dựng và quy hoạch đã được phê duyệt. Trong giấy phép của Sở Xây dựng TP.HCM cấp tháng 9/2024, diện tích đất xây dựng là hơn 42.900 m² thuộc khu vực phường An Phú, Quận 2, phù hợp với quy hoạch cũ.
Anh Sâm cũng lo ngại về việc các hình ảnh phối cảnh dự án bên ngoài không phản ánh đúng thực tế, bởi các dòng sông và cảnh quan được chủ đầu tư mô tả khác xa so với cảnh quan thực tế, chỉ có những kênh nhỏ và cỏ mọc trong hai bên.
Ngoài ra, theo tìm hiểu của Báo cáo Tài chính doanh nghiệp, dự án còn có những điều chỉnh quy hoạch và giấy phép xây dựng phù hợp với quy mô thực tế đã được phê duyệt. Tuy nhiên, các khách hàng am hiểu dự án còn phàn nàn về việc hình ảnh phối cảnh và mô tả dự án không sát với thực tế, dễ gây thiệt hại về quyền lợi về sau.
Dự án The Privé của Đất Xanh đang tiếp tục đối diện với nhiều thách thức về pháp lý, uy tín và sự minh bạch, trong khi tập đoàn này vẫn hướng đến mục tiêu thành công lớn và gây dựng niềm tin trong lòng khách hàng.
