Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư KCN HD 450 ha
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc xin ý kiến thẩm định hồ sơ chấp thuận cho chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp (KCN) thuộc KCN - Đô thị - Dịch vụ HD, thị xã Phú Mỹ.
Theo đó KCN có quy mô 450 ha, thuộc phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án do CTCP Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp HD đề xuất đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 3.200 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 480 tỷ đồng và vốn huy động là 2.720 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ thực hiện dự án trong giai đoạn là từ quý IV/2020 đến năm 2028.
Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án KCN HD phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035. KCN HD sau khi hoàn thành có lợi thế trong việc thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước do nằm giáp ranh với tỉnh Đồng Nai và các tuyến đường lớn, có khả năng kết nối với các KCN hiện hữu trên địa bàn thị xã Phú Mỹ.
Hòa Phát đầu tư loạt dự án ở Quảng Ngãi
Sau thành công ở dự án đầu tiên, các công ty thành viên của Hòa Phát đã và đang tích cực đăng ký đầu tư loạt dự án mới ở Quảng Ngãi.
Trong đó, Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất 2 ở xã Bình Đông và Bình Thuận, huyện Bình Sơn có diện tích gần 280 ha, vốn đầu tư khoảng 85.000 tỷ đồng. Đây cũng là dự án lớn nhất của tập đoàn. Dự án được kỳ vọng sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất và cấp giấy phép xây dựng.
Hiện nay tại Quảng Ngãi, một thành viên khác của Tập đoàn Hòa Phát là CTCP Cảng Tổng hợp Hòa Phát đã được UBND tỉnh giao gần 35 ha ở khu vực biển Dung Quất để sử dụng thi công xây dựng dự án Bến Cảng tổng hợp container Hòa Phát Dung Quất. Dự án có quy mô từ 5 đến 6 triệu tấn/năm, vốn đầu tư hơn 3.774 tỷ đồng, xây dựng ba bến có tổng chiều dài 750 m, tiếp nhận tàu từ 50.000 đến 200.000 tấn.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội liên tục tăng
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn Savills Hà Nội sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng Hà Nội đang thu hẹp khoảng cách giá giữa các khu đô thị trung tâm và vùng ven. "Chúng ta có thể thấy rõ, nếu trước đây phân khúc căn hộ 30-40 triệu đồng/m2 chỉ xuất hiện từ vành đai 3 trở lại. Tuy nhiên, dịch Covid-19 bùng phát đã thay đổi nhu cầu của người mua nhà. Ngày càng có nhiều người muốn sống trong những khu đô thị rộng lớn, có diện tích cây xanh lớn, khu công viên rộng. Họ chấp nhận đi xa hơn một chút nhưng được hưởng nhiều tiện ích hơn. Đây cũng là lý do các đại đô thị đang phát triển mạnh tại Hà Nội", bà Hằng cho biết.
Thực tế cho thấy, hiện nay quỹ đất trung tâm ngày càng eo hẹp, thiếu không gian xanh, chất lượng sống giảm sút do ô nhiễm không khí đã khiến nhiều người trẻ có xu hướng chuyển sang sinh sống ở khu trung tâm lân cận lân cận (suburban) thông thoáng và có môi trường sống trong lành hơn. Hai yếu tố quan trọng "vị trí" và "giá cả" dần được thay thế bằng "tính kết nối" và "tiện ích đồng bộ, vốn không còn xa lạ với các nước phát triển khác trên thế giới như Mỹ, Nhật Bản,…
Đây cũng là lý do, trong 2 năm vừa qua thị trường xuất hiện hàng loạt đại đô thị vệ tinh tại khu vực phía Đông có thể kể đến Vinhomes Ocean Park, phía Tây là Vinhomes Smart City và một số đại đô thi ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang trong kế hoạch xây dựng. Và có một điều đáng quan tâm là trong khi căn hộ khu trung tâm mở bán thanh khoản kém thì những đại đô thi vệ tinh với tính kết nối và tiện ích lại có tỷ lệ giao dịch cao đột biến.
Nhà từ 3 - 5 tỷ đồng vẫn hút hàng nhất
Theo báo cáo mới đây của Propzy Insight, phân khúc bất động sản tại TP HCM được giao dịch nhiều nhất trong 18 tháng qua là phân khúc có giá từ 3 - 5 tỷ đồng, chiếm 34% tổng số các giao dịch.
Ông Lê Hoàng - Quản lý cao cấp mảng định giá của Propzy - cho rằng, bất động sản có giá trị 3-5 tỷ đồng luôn hút hàng nhất do phân khúc này phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Người dân chỉ cần số tiền tối thiểu từ 1,2 - 2 tỷ đồng là có thể mua được những ngôi nhà này, số tiền còn lại sẽ dựa vào "đòn bẩy" tài chính khác.
"Khi mua nhà, người dân cần chú ý đến mức thu nhập hàng tháng của mình và khả năng trả nợ của bản thân" - ông Hoàng nói.
Theo ông Hoàng, phân khúc nhà phố giá từ 3 - 5 tỷ đồng có khả năng cho thuê tốt với giá trị cho thuê đạt từ 2 - 3,5%/năm; phân khúc chung cư giá 3-5 tỷ có giá trị cho thuê lên tới 4 - 4,5%/năm. Chuyên gia đánh giá đây là mức sinh lời cao nhất trong các phân khúc.
Nguồn: VnEconomy, Vietnambiz, Dantri
