Điểm tin bất động sản 20/9: giá căn hộ sẽ tăng 4-5%; xúc tiến đầu tư đường Vành đai 4 TP.HCM

Bùi Hà

CBRE dự báo giá căn hộ sẽ tăng 4-5%; xúc tiến đầu tư đường Vành đai 4 TP.HCM... là các tin đáng chú trong sáng 20/9.

Bà Rịa - Vũng Tàu thí điểm mô hình bong bóng du lịch

Thông tin từ Đài phát thanh và truyền hình tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND tỉnh này vừa cho phép thực hiện thí điểm mô hình "bong bóng du lịch" đối với 4 cơ sở du lịch trên địa bàn đáp ứng đủ điều kiện về phòng chống dịch theo quy định. 

Theo đó, 4 cơ sở được thí điểm gồm: Melia Hồ Tràm Beach Resort, Minera Hot springs Bình Châu, The Grand Hồ Tràm Strip và Six Senses Côn Đảo. 

Các cơ sở này phải có dịch vụ khép kín, đủ cơ sở vật chất để bố trí những khu vực riêng biệt đối với trường hợp khách nhiễm COVID-19 hoặc là F1 theo quy định của Bộ Y tế. 

Ngoài ra, toàn bộ lao động tại cơ sở đã tiêm đủ hai mũi vắc xin phòng COVID-19, hoặc nếu tiêm một mũi thì đã qua 14 ngày và xét nghiệm sàng lọc định kỳ ba ngày/lần và làm việc theo phương án "3 tại chỗ". Hiện nay, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang khẩn trương tiêm vắc xin phòng COVID-19 cho người lao động của các cơ sở để thí điểm đón và phục vụ khách du lịch.

Lâm Đồng duyệt quy hoạch phân khu hơn 255 ha ở TP Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 phân khu Khu vực đường Trần Văn Côi – Ngô Quyền – Nguyễn An Ninh – Cao Thắng (Khu D4), TP Đà Lạt.

4-1632104887.jpg

Diện tích lập quy hoạch Khu D4 gồm phường, 5,6 và 7 TP Đà Lạt rộng hơn 255 ha. Trong đó, phía Bắc khu vực quy hoạch giáp Khu dân cư Lê Thị Riêng, đường cao Thắng; phía Nam giáp sân bay Cam Ly, đường Trần Văn Côi; phía Tây giáp đường Trần Văn Côi và phía Đông giáp đường Ngô Quyền và đường Nguyễn An Ninh.

Giá căn hộ vẫn tăng 4-5%

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đưa ra hai kịch bản đầy thận trọng cho thị trường căn hộ cuối năm 2021 sau 5 tháng trải qua đợt dịch kéo dài.

Kịch bản thứ nhất, dịch bệnh được kiểm soát trong tháng 10, nguồn cung căn hộ chào bán mới trong cả năm nay sẽ đạt khoảng 13.000 căn ở TP HCM và 17.000 căn ở Hà Nội, giảm lần lượt là 29% và 5% so với năm 2020. Giá chào bán bình quân toàn thị trường dự kiến tăng khoảng 5% so với cùng kỳ.

2-1632104902.jpg

Kịch bản thứ hai, việc kiểm soát dịch bệnh phải kéo dài đến cuối năm nay, lượng căn hộ bán ra chỉ còn khoảng 8.400 căn tại TPHCM và 14.500 căn tại Hà Nội, giảm lần lượt là 54% và 19% so với năm trước. Giá nhà chung cư bình quân toàn thị trường bán dự kiến tăng khoảng 4%.

Giám đốc cấp cao CBRE đánh giá, nhiều khả năng nguồn cung căn hộ cuối năm chỉ bằng một phần tư đến một phần năm những giai đoạn hoàng kim của thị trường nhà ở. Tuy cung giảm, lực cầu của thị trường có thể bị ảnh hưởng khi người mua nhà để ở lẫn đầu tư đều sẽ cân nhắc thận trọng do gặp khó khăn tài chính trong đợt dịch lần thứ tư.

Hưng Thịnh Incons dự kiến phát hành gần 65 triệu cổ phiếu 

Theo kế hoạch, tại Đại hội diễn ra tới đây, HĐQT Hưng Thịnh Incons sẽ trình cổ đông thông qua phương án phát hành 39,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 với tỷ lệ 80% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Tổng giá trị phát hành dự kiến hơn 396 tỷ đồng.

Ngoài ra, HĐQT công ty cũng sẽ trình thông qua phương án phát hành tối đa 25 triệu cổ phiếu riêng lẻ, nhằm bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh. Trong đó, giá chào bán sẽ ủy quyền cho HĐQT quyết định. Tổng giá trị chào bán (theo mệnh giá) là 250 tỷ đồng. Thời gian dự kiến chào bán trong năm 2022 sau khi có sự chấp thuận của UBCKNN.

Dự kiến sau khi phát hành, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ tăng từ 495 tỷ đồng lên hơn 1.141 tỷ đồng.

Yêu cầu nghiên cứu, đề xuất phương án đầu tư đường vành đai 4 TP.HCM

Mới đây để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án đường vành đai 4, Bộ GTVT đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chủ động, khẩn trương thực hiện các thủ tục liên quan để sớm triển khai nghiên cứu, lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi các dự án thành phần của đường vành đai 4 TP.HCM đảm bảo khi sắp xếp được nguồn vốn thì tiến hành thủ tục triển khai ngay.

3-1632104927.jpg

Theo Quyết định 1698/QĐ-TTg ngày 28/9/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết đường vành đai 4 TPHCM, tuyến đường này đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 5 tỉnh, thành phố: Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (huyện Tân Thành); tỉnh Đồng Nai (3 huyện: Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu); tỉnh Bình Dương (2 huyện: Tân Uyên, Bến Cát); TPHCM (huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè); tỉnh Long An (4 huyện: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc).

Tổng chiều dài tuyến đường vành đai 4 khoảng 197,6 km. Đường vành đai 4 có quy mô là đường cao tốc với mặt cắt ngang 6-8 làn xe cao tốc có đường song hành hai bên và các hành lang để bố trí cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ mở rộng. Tổng chiều rộng mặt cắt ngang lớn nhất khoảng 121,5 m. Đường song hành quy mô có ít nhất 2 làn xe. Đường song hành được đầu tư phân kỳ tùy theo nhu cầu vận tải và sự phát triển các đô thị hai bên.