Nhiều doanh nghiệp lớn và “tân binh” gia nhập
Thời gian gần đây, không chỉ các tập đoàn lớn như Vingroup hay Sun Group, mà nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Bắc cũng đẩy mạnh chiến lược “Nam tiến”.
Đáng chú ý, Tập đoàn BIM thông qua đơn vị thành viên BIM Land đã khởi công giai đoạn 1 dự án Thanh Phú Centre Point tại khu vực giáp ranh TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 200 ha, cung cấp khoảng 12.000 sản phẩm, bao gồm cả nhà ở thấp tầng và cao tầng, đồng thời tích hợp hệ sinh thái đô thị với trung tâm thương mại, công viên, hồ sinh thái và không gian sự kiện quy mô lớn.
Bên cạnh đó, hàng loạt doanh nghiệp khác như Sunshine Group, T&T Group, Văn Phú Group, MIK Group hay Ecopark cũng liên tục công bố kế hoạch phát triển dự án tại phía Nam.
Trong đó, Văn Phú Group lần đầu tham gia thị trường TP.HCM với dự án Vlasta Premier – Phú Thuận, đồng thời triển khai thêm nhiều dự án tại Nhà Bè, Bình Chánh và các địa phương lân cận với tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Hay Ecopark sau thành công tại Hưng Yên cũng mở rộng với các dự án lớn tại Long An, Đồng Nai, trong đó có khu đô thị sinh thái quy mô hàng trăm hecta.
Động lực từ hạ tầng và nhu cầu thị trường
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường như Batdongsan.com.vn, khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM và vùng phụ cận, đang hội tụ nhiều yếu tố để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng – từ các tuyến vành đai, cao tốc đến sân bay và cảng biển – đang tạo lực đẩy đáng kể cho thị trường bất động sản. Cùng với đó là nhu cầu ở thực lớn tại đô thị hơn 10 triệu dân như Thành phố Hồ Chí Minh, khiến khu vực này trở thành điểm đến chiến lược của nhiều doanh nghiệp.
Các chuyên gia nhận định, miền Nam không chỉ là thị trường tiêu thụ lớn mà còn là nơi thử nghiệm các mô hình phát triển mới, từ nhà ở vừa túi tiền đến các đại đô thị tích hợp đa chức năng.
Cạnh tranh gia tăng, yêu cầu cao hơn với doanh nghiệp
Dù tiềm năng lớn, làn sóng “Nam tiến” không phải là con đường dễ dàng. Các doanh nghiệp phía Bắc phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ những chủ đầu tư đã có lợi thế lâu năm tại thị trường phía Nam.
Bên cạnh đó, đặc thù pháp lý, thị hiếu khách hàng và cấu trúc sản phẩm tại mỗi địa phương cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về chiến lược phát triển. Doanh nghiệp muốn thành công cần chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, quỹ đất, đồng thời am hiểu thị trường và quy định pháp lý tại địa phương.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh, làn sóng mở rộng này có thể chưa mang lại hiệu quả ngay lập tức. Tuy nhiên, về dài hạn, đây được xem là bước đi chiến lược nhằm đa dạng hóa thị trường, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới và tái định vị vị thế của doanh nghiệp.
