Từ kết quả thanh tra thời kỳ 2014 - 2022, Bộ Tài nguyên và môi trường đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo khắc phục ngay các tồn tại, hạn chế liên quan đến quản lý đất đai.
Cụ thể, theo Bộ Tài nguyên và môi trường, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản quy phạm pháp luật về diện tích tối thiểu đất nông nghiệp để tách thửa (tại thời điểm 2014 và 2016) khi pháp luật đất đai chưa giao UBND cấp tỉnh quy định; quy định không bồi thường mà chỉ hỗ trợ đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 1/7/2004 mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có các hành vi vi phạm, là không đúng quy định pháp luật đất đai.
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ định chủ đầu tư dự án xây dựng khu dân cư theo quy hoạch để giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, còn có tình trạng xác định tên người sử dụng đất khi thu hồi đất chưa đúng với thực tế; nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa thống nhất với quy hoạch đô thị.
Tại TP. Long Khánh, huyện Nhơn Trạch, Long Thành cũng phát hiện nhiều tồn tại trong thực hiện tách, hợp thửa đất. Điển hình, UBND huyện Nhơn Trạch cho phép hộ gia đình cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, có một số hồ sơ còn thiếu văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất ở.
Cùng với yêu cầu chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường nói chung, Bộ Tài nguyên và môi trường đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo khắc phục ngay các tồn tại, hạn chế trong giao đất, cho thuê đất, tách hợp thửa đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Yêu cầu tỉnh dừng ngay việc các hộ dân hiến, tặng, trả lại quyền sử dụng đất cho Nhà nước để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong các thửa đất xin tách thửa nhưng không phù hợp quy định.
Xử lý việc giao đất cho Công ty CP Long Thành Riverside thực hiện dự án xây dựng khu dân cư theo quy hoạch không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định Luật Đất đai.
Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư cho Công ty CP Long Thành Riverside thực hiện dự án khu dân cư theo quy hoạch tại huyện Long Thành từ năm 2018. Dự án có tên thương mại là ID Junction, diện tích khoảng 41ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, .
Đồng thời, bộ cũng yêu cầu tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý đối với Công ty CP Đầu tư LDG trong việc chậm tiến độ xây dựng các công trình theo dự án đầu tư và Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Quang Vinh chậm quá 12 tháng liên tục không đưa đất được giao thực hiện dự án vào sử dụng đảm bảo quy định pháp luật.
UBND tỉnh cũng cần chỉ đạo kiểm tra, điều chỉnh nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với quy hoạch các ngành đảm bảo thống nhất, đồng bộ theo quy định.
