Hiện tại, tính đến cuối năm 2025, An Gia đang sở hữu khoảng 40% vốn tại Lộc Phát – doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Động thái nâng tỷ lệ sở hữu cho thấy xu hướng tăng cường kiểm soát và mở rộng ảnh hưởng tại đơn vị này.
Trong khi đó, bức tranh kinh doanh của An Gia năm 2025 lại cho thấy nhiều điểm đáng chú ý. Theo báo cáo tài chính quý IV/2025, doanh thu lũy kế cả năm của doanh nghiệp đạt 829 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.913 tỷ đồng của năm 2024. Như vậy, doanh thu đã giảm tới 1.084 tỷ đồng, tương đương mức sụt giảm 56%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự đi xuống của mảng bán và cho thuê căn hộ dài hạn.
Dù doanh thu suy giảm đáng kể và chi phí hoạt động vẫn ở mức cao, lợi nhuận sau thuế của An Gia lại đi ngược xu hướng khi đạt 379 tỷ đồng, tăng 44,8% so với năm trước. Diễn biến này cho thấy sự cải thiện về hiệu quả hoạt động hoặc cơ cấu chi phí, dù không phản ánh trực tiếp qua doanh thu.
Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh lại chưa thực sự tích cực. Trong năm 2025, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tiếp tục âm 243 tỷ đồng. Dù vậy, mức âm này đã thu hẹp đáng kể so với con số âm 944 tỷ đồng của năm 2024, phần nào cho thấy dấu hiệu cải thiện.
Xét về quy mô tài sản, tổng tài sản của An Gia đến cuối năm 2025 giảm từ 7.035 tỷ đồng xuống còn 5.476 tỷ đồng. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn giảm mạnh từ 4.717 tỷ đồng xuống còn 1.104 tỷ đồng – một mức giảm đáng kể, cho thấy doanh nghiệp đã tích cực xử lý công nợ.
Song song đó, hàng tồn kho cũng giảm từ 775 tỷ đồng xuống 347 tỷ đồng. Phần lớn tồn kho là các dự án bất động sản dở dang, chủ yếu thuộc các dự án cũ như Westgate, The Standard và Sky 89. Việc tồn kho giảm mạnh phản ánh quá trình xử lý các sản phẩm hiện hữu, trong khi chưa ghi nhận thêm các dự án mới trong danh mục.
Một điểm sáng khác nằm ở cơ cấu nợ. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp giảm đáng kể, đặc biệt là nợ ngắn hạn giảm từ 3.210 tỷ đồng xuống còn 1.591 tỷ đồng. Nhờ đó, cấu trúc tài chính của An Gia trở nên an toàn hơn khi quy mô nợ hiện thấp hơn vốn chủ sở hữu.
Nhìn tổng thể, An Gia đang trong giai đoạn điều chỉnh với nhiều biến động trái chiều: doanh thu giảm sâu nhưng lợi nhuận tăng, dòng tiền vẫn âm nhưng cải thiện, tài sản và nợ đều thu hẹp. Trong bối cảnh đó, kế hoạch nâng sở hữu tại Lộc Phát có thể được xem là một bước đi chiến lược nhằm củng cố nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
