UBND tỉnh Đồng Nai vừa chấp thuận cho Công ty CP phát triển địa ốc Sông Tiên (STC) được gia hạn thêm 310 ngày để triển khai thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Nhơn Phước, diện tích gần 205 ha tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch.
Nguyên nhân của việc gia hạn là doanh nghiệp chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên phải tạm dừng hoặc hạn chế hoạt động để phòng, chống dịch.
Trường hợp hết thời gian gia hạn mà doanh nghiệp chưa xây dựng công trình theo hồ sơ quy hoạch được phê duyệt, Sở Tài nguyên và môi trường được giao lập thủ tục thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Đồng Nai yêu cầu Công ty CP phát triển địa ốc Sông Tiên khẩn trương hoàn thành các thủ tục và triển khai dự án theo quy định và đúng tiến độ được phê duyệt, gia hạn.
Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tọa lạc tại cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, được mệnh danh là đảo ngọc bởi 4 bề dự án đều được bao bọc bởi sông Đồng Nai và có vị trí tiếp giáp với quận 2 và quận 9 của TP HCM.
Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai quyết định giao đất từ năm 2004 và phê duyệt 1/500 năm 2007. Trước đây, dự án do Công ty TNHH thương mại xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư.
Đầu năm 2019, Nhật Quang chính thức sáp nhập vào Công ty CP phát triển địa ốc Sông Tiên (doanh nghiệp của vợ chồng con gái ông chủ Suối Tiên).
Dự án lúc này được giới thiệu gồm 2.000 căn biệt thự, nhà phố và một toà chung cư với 1.700 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng. Dự kiến, dự án được chia làm 6 phân kỳ và hoàn thành xây dựng vào năm 2026.
Trong năm 2020, Công ty CP phát triển địa ốc Sông Tiên đã huy động hơn 1.500 tỷ đồng trái phiếu, một phần trong số đó được đảm bảo bằng dự án nói trên. Lúc này dự án được giới thiệu với tên thương mại là Angel Island.
Cuối năm 2021, Tập đoàn Hưng Thịnh đã mua lại hơn 60% cổ phần tại Công ty CP phát triển địa ốc Sông Tiên và đóng vai trò phát triển dự án Angel Island.
Giữa tháng 5/2023, Tổ công tác của Chính phủ cũng có báo cáo kết quả giải quyết vướng mắc của dự án. Theo đó, đến thời điểm báo cáo, chủ đầu tư đã được giao khoảng 81,7 ha (trong đó có khoảng 36,6 ha đất sản xuất kinh doanh, khoảng 45 ha đất ở).
Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 75 ha nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.
Theo Tổ công tác của Chính phủ, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc tỉnh Đồng Nai.
Tính đến cuối tháng 6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp xấp xỉ 4.491 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 1,09 lần, tương đương nợ phải trả trên 4.894 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu 943 tỷ đồng.
