Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai đã chính thức “lên tiếng” sau buổi làm việc ngày 26/3/2026 với chủ đầu tư. Kết luận từ Phó Chủ tịch Nguyễn Tự Công Hoàng cho thấy: dự án vẫn còn hàng loạt vấn đề tồn đọng.
Vấn đề không mới: Chậm tiến độ, hạ tầng xuống cấp, dân kêu.
Nói ngắn gọn, dự án đang gặp 3 vấn đề lớn:
Tiến độ kéo dài nhiều năm.
Hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn chỉnh, thậm chí xuống cấp.
Người dân liên tục gửi đơn thư, kiến nghị
Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến người mua mà còn tác động tới môi trường đầu tư của cả tỉnh.
Dù tỉnh ghi nhận nhà đầu tư có nỗ lực, nhưng thực tế là các tồn tại vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Tối hậu thư: Phải báo cáo trước 10/4/2026.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư:
Lập kế hoạch chi tiết;
Báo cáo đầy đủ tình hình triển khai;
Chỉ rõ nguyên nhân chậm tiến độ.
Đưa ra giải pháp cụ thể
Deadline được đưa ra là trước ngày 10/4/2026.
Không chỉ nói chung chung, kế hoạch phải ghi rõ:
Khi nào bắt đầu lại;
Khi nào hoàn thành toàn bộ dự án;
Tiến độ giải ngân vốn;
Và đặc biệt: phải có cam kết – nếu vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.
Không chỉ giấy tờ: Phải làm ngay ngoài thực địa.
Tỉnh cũng yêu cầu:
Dồn nguồn lực (tiền, nhân lực, máy móc) để thi công;
Sửa chữa ngay các hạ tầng đã xuống cấp;
Đảm bảo điều kiện để người dân có thể xây dựng, sinh sống;
Đồng thời, chủ đầu tư phải trực tiếp đối thoại với người dân tại UBND phường Quy Nhơn Đông, trả lời đầy đủ các kiến nghị đang tồn đọng.
Bị “soi” cả pháp lý và việc bán hàng
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai được giao:
Rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý.
Kiểm tra việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Nếu có vấn đề chưa đúng quy định → sẽ xử lý và đề xuất hướng giải quyết.
Ngoài ra, cơ quan này cũng phải cùng chủ đầu tư chốt rõ:
Mốc tiến độ từng khu.
Thời gian hoàn thành từng phần.
Khi nào đưa toàn bộ dự án vào sử dụng.
Dự án từng rất “hoành tráng”…
FLC Lux City Quy Nhơn:
Diện tích: ~32,6 ha.
Vốn đầu tư: ~602 tỷ đồng.
Vị trí: Khu kinh tế Nhơn Hội.
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Bình Định (thuộc Tập đoàn FLC).
Kế hoạch ban đầu: hoàn thành năm 2020.
Theo giới thiệu:
Hơn 1.000 sản phẩm (shophouse, liền kề, biệt thự);
Hơn 80 tiện ích hoạt động 24/24.
Nhưng thực tế hiện tại?
Dự án vẫn chưa hoàn thành;
Nhiều căn còn xây dựng dang dở;
Hạ tầng chưa đồng bộ;
Khó khăn tài chính và cảnh báo mạnh từ cơ quan quản lý.
Tại hội nghị ngày 9/2/2026, đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế cho biết:
Các dự án của FLC đang gặp vướng mắc về tài chính;
Thuộc nhóm cần theo dõi, đôn đốc.
Nếu tiếp tục chậm:
→ Có thể bị xử lý vi phạm tiến độ.
→ Thậm chí bị thu hồi hoặc chấm dứt dự án.
Doanh nghiệp nói gì?
Đại diện chủ đầu tư thừa nhận:
Năm 2025 gặp nhiều khó khăn;
Nhưng tình hình đã cải thiện nhờ sự hỗ trợ từ tỉnh.
Và đưa ra cam kết:
👉 Sẽ tập trung nguồn lực để hoàn thành dự án trong năm 2026.
Từng bị “tuýt còi” từ năm 2024
Một chi tiết đáng chú ý:
Tháng 4/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế Bình Định đã hủy điều kiện cho phép bán nhà hình thành trong tương lai tại dự án.
Lý do:
Tiến độ chậm so với giấy phép;
Hạ tầng chưa đồng bộ;
Có dấu hiệu xuống cấp;
Phát sinh nhiều khiếu nại;
Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm các quy định về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
