Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 2/2023 đã tăng 0,45% so với tháng trước. Trong đó, chỉ số giá tiêu dùng nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng đứng ở vị trí thứ 2, chỉ sau nhóm giao thông với mức tăng là 1,81%.
Cụ thể, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng có mức tăng 1,81%, riêng giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 0,99% do giá thép tăng cao. Nguyên nhân chủ yếu là do sự tăng giá nhập của các nguyên liệu đầu vào sản xuất thép như: quặng sắt, than mỡ, thép phế liệu, cuộn cán nóng... Giá thuê nhà tăng 0,28% so với tháng trước do nhu cầu thuê nhà để ở tăng cao sau dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023.
Nghịch lý: cầu giảm, giá vật liệu xây dựng vẫn tăng
Dù đang trong bối cảnh thị trường bất động sản tương đối "ảm đạm", giá vật liệu xây dựng bất ngờ nóng lên kể từ đầu năm.
Theo ý kiến từ các chuyên gia cho biết, sắp tới sẽ có nhiều dự án, công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm khởi công trong năm nay. Từ đó dẫn đến nhu cầu sử dụng các vật liệu xây dựng như sắt, thép, xi măng,... được tiêu thụ mạnh. Riêng một số nguyên vật liệu xây dựng khác như cát, đá, nhựa đường,... có dấu hiệu tăng giá do nguồn cung khan hiếm.
Các chủ cửa hàng vật liệu xây dựng cũng cho biết, các hãng liên tục báo tăng giá thép mỗi tuần. Mặc dù vậy, sức tiêu thụ vật liệu xây dựng hiện nay vẫn khá chậm. Hầu như không còn khách hàng sỉ từ những công trình lớn mà chỉ còn khách lẻ cải tạo, sửa chữa nhà có nhu cầu.
Biến động giá vật liệu xây dựng năm 2023
Giá thép xây dựng năm 2023
Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho biết, trung bình giá thép xây dựng trong nước hiện nay đã tăng khoảng 5% so với cuối năm 2022 nhưng vẫn thấp hơn so với cùng kỳ 8%.
Từ đầu năm 2023 tới nay, vật liệu xây dựng thép đã có 5 đợt tăng giá liên tiếp. Đặc biệt giá thép cuộn CB 240 trong nước đã đạt đỉnh hơn 16 triệu đồng/ tấn.
Ngày 23/2, một số doanh nghiệp sản xuất thép đã nâng giá thép thêm từ 150.000 – 210.000 đồng/tấn với sản phẩm thép cuộn CB240, lên khoảng 15,7 – 16 triệu đồng/tấn, theo số liệu của Steel Online.
Cụ thể, doanh nghiệp thép Hòa Phát tại miền Bắc, miền Trung nâng 200.000 đồng/tấn đối với dòng thép cuộn CB240, giá thép ở hai miền lần lượt ở mức 15,96 triệu đồng/tấn và 15,88 triệu đồng/tấn. Còn tại miền Nam, Hòa Phát tăng 150.000 đồng/tấn với thép cuộn CB240 lên 15,98 triệu đồng/tấn.
Tương tự, thương hiệu thép Việt Ý cũng nâng 200.000 đồng/tấn với dòng thép cuộn CB240 lên 15,91 triệu đồng/tấn.
Với thép Việt Đức, dòng thép cuộn CB240 hiện có giá 15,71 triệu đồng/tấn sau khi doanh nghiệp này điều chỉnh tăng 210.000 đồng/tấn.
Với mức tăng 200.000 đồng/tấn, giá thép cuộn CB240 của thương hiệu Việt Sing đang ở mức 15,83 triệu đồng/tấn.
Cho đến thời điểm 8h00 ngày 23/2, chỉ có một số thương hiệu trên tăng giá thép cuộn CB240, còn lại các doanh nghiệp như Kyoei, Thép miền Nam, Thép Tuyên Quang, Thép Thái Nguyên, Thép Việt Nhật, Pomina… chưa có động thái điều chỉnh.
Sau 5 đợt tăng liên tiếp kể từ đầu năm 2023, giá thép cuộn CB 240 trong nước đã chạm mốc hơn 16 triệu đồng/tấn. Tuy vậy, trên Sàn giao dịch Thượng Hải hôm nay, giá thép giao tháng 5/2023 bất ngờ giảm ở mức 4.206 nhân dân tệ/tấn...
Giá xi măng xây dựng năm 2023
Giá xi măng vẫn đang đi ngang sau 3 đợt tăng mạnh từ năm 2022 và có diễn biến khá phân hóa tại từng khu vực. Năm 2023, Bộ Xây dựng dự kiến nhu cầu tiêu thụ xi măng toàn ngành sẽ đạt khoảng 100 - 105 triệu tấn, tăng 7 - 10% so với năm 2022. Trong đó tiêu thụ nội địa ở mức 60 - 65 triệu tấn và xuất khẩu đạt 35 - 40 triệu tấn.
Cơ quan này nhận định, trong năm 2023 các doanh nghiệp xi măng sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức như dư cung cao, cung vượt cầu. Doanh nghiệp xi măng đang trông chờ tín hiệu từ sự phục hồi và phát triển thị trường bất động sản với một loạt giải pháp đang được Chính phủ chỉ đạo.
Đánh giá triển vọng năm 2023, SSI Research cũng dự báo mức tiêu thụ xi măng trong nước sẽ đi ngang so với năm 2022 bởi thị trường bất động sản vẫn còn suy yếu. Ngoài ra, còn khó khăn từ nội tại ngành khi nguồn cung xi măng vượt cao so với nhu cầu (trong năm 2023 tiếp tục có một số dây chuyền sản xuất xi măng mới đi vào hoạt động đưa nguồn cung xi măng lên khoảng 120,7 triệu tấn).
Tuy nhiên, một điểm tích cực là kế hoạch đầu tư công trong năm 2023 ước tính cũng sẽ tăng 25% so với năm 2022 về giá trị, sẽ là động lực hỗ trợ tiêu thụ xi măng ở trong nước.
Đối với giá bán, các chuyên gia nhận định giá xi măng sẽ tương đương năm ngoái hoặc giảm nhẹ 1 - 3% so với năm 2022.
SSI Research kỳ vọng biên lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xi măng cải thiện khoảng 2% - 3% so với cùng kỳ do giá than điều chỉnh giảm. Tuy nhiên, thời gian biến động giữa giá than thế giới và giá than Việt Nam thường có độ trễ.
Giá cát xây dựng năm 2023
Theo quy hoạch, trong giai đoạn 2021 - 2025, khu vực đồng bằng sông Cửu Long có bốn dự án cao tốc phải sử dụng cát biển làm vật liệu san lấp, đắp nền. Tổng nhu cầu cát đắp nền đường cho 4 dự án này rơi vào khoảng 47 triệu m3. Tuy nhiên, tổng trữ lượng cấp phép các mỏ đang khai thác tại khu vực này chỉ hơn 5,6 triệu m3.
Tính toán đến năm 2045, việc thiếu cát xây dựng sẽ trở nên trầm trọng hơn khi đồng bằng sông Cửu Long cần phải hoàn thành khoảng 400 km đường cao tốc tương đương cần 39 triệu m3 cát san lấp, chưa kể vẫn cần phải triển khai các công trình trọng điểm khác.
Từ phản ánh từ một số doanh nghiệp ở khu vực miền Trung cho biết, giá cát có nơi đã tăng lên hơn 400.000 đồng/m3, trong khi thời điểm trước Tết Nguyên đán chỉ dao động từ 230.000 - 250.000 đồng/m3.
