Tháo gỡ vướng mắc kéo dài tại các dự án
Theo thông tin từ Tổ công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng chủ trì, cơ quan chức năng đã làm việc với nhiều chủ đầu tư nhằm rà soát, xử lý các tồn tại pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân.
Tại dự án khu nhà ở thấp tầng phân khu 18B (xã Nhà Bè), do Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư, 58 căn biệt thự đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2016 nhưng chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc điều chỉnh quy hoạch như thay đổi khoảng lùi công trình và không xây tầng hầm so với thiết kế ban đầu.
Sau khi xem xét, Tổ công tác thống nhất hướng xử lý theo hướng cho phép cấp sổ hồng, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh thiết kế và cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có).
Ưu tiên quyền lợi người mua nhà
Một trường hợp khác là dự án chung cư Florita do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển. Dự án gồm 4 block với 685 sản phẩm, trong đó có 570 căn hộ đã đưa vào sử dụng từ năm 2018.
Theo báo cáo, dự án này đang vướng một số vấn đề liên quan nghĩa vụ tài chính do điều chỉnh công năng, cùng với các thủ tục về phòng cháy chữa cháy và giấy phép môi trường.
Trước tình trạng nhiều cư dân khiếu nại kéo dài, Tổ công tác đã thống nhất cấp sổ hồng cho 570 căn hộ nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua nhà. Phần diện tích thương mại – dịch vụ sẽ được xem xét cấp sau khi chủ đầu tư hoàn tất các nghĩa vụ liên quan.
Tăng tốc xử lý hồ sơ, củng cố niềm tin thị trường
Động thái tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại được xem là bước đi quan trọng của chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần được củng cố niềm tin.
Việc ưu tiên cấp sổ hồng cho người dân trước, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện nghĩa vụ sau, thể hiện cách tiếp cận linh hoạt nhằm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người mua nhà.
Các chuyên gia nhận định, nếu được triển khai đồng bộ, việc đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận sẽ không chỉ giải quyết tồn đọng kéo dài mà còn góp phần cải thiện thanh khoản, minh bạch hóa thị trường và thúc đẩy sự phục hồi bền vững của lĩnh vực bất động sản.
