Doanh nghiệp đặt mục tiêu lớn giữa bối cảnh nhiều thách thức
Bất chấp bối cảnh thị trường còn chịu áp lực từ lãi suất, tín dụng và biến động kinh tế toàn cầu, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu tăng trưởng cao.
Đáng chú ý, Vingroup đặt mục tiêu doanh thu khoảng 450.000 tỷ đồng và lợi nhuận 25.000 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm trước. Động lực chính tiếp tục đến từ mảng bất động sản nhà ở, đặc biệt thông qua các dự án quy mô lớn do Vinhomes triển khai tại TP.HCM và nhiều địa phương.
Trong khi đó, Sunshine Homes gây chú ý khi đặt kế hoạch doanh thu giảm nhưng lợi nhuận trước thuế lại tăng đột biến, cho thấy xu hướng tái cấu trúc hoạt động và tối ưu hiệu quả.
Tương tự, Novaland cũng đặt mục tiêu phục hồi mạnh với kế hoạch doanh thu hơn 22.700 tỷ đồng, tập trung vào việc hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh tiến độ tại các dự án trọng điểm.
Thị trường bước vào giai đoạn “lọc bỏ giá trị ảo”
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản vẫn duy trì nền tảng tích cực sau hơn 20 năm phát triển, đặc biệt nhờ động lực từ đầu tư công. Tuy nhiên, nhiều vấn đề nội tại như lệch pha cung – cầu, chất lượng sản phẩm chưa đồng đều vẫn tồn tại.
Ông cảnh báo nếu không sớm điều chỉnh, nguy cơ mất cân đối thị trường và rủi ro tài chính có thể gia tăng.
Ở góc độ vĩ mô, PGS-TS Trần Đình Thiên nhận định thị trường đang chịu “áp lực kép” từ lãi suất tăng và dư địa chính sách tiền tệ thu hẹp. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp cần giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, chuyển sang huy động vốn từ thị trường vốn.
Cùng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho rằng năm 2026 sẽ là giai đoạn sàng lọc mạnh khi các quy định pháp lý mới được áp dụng đồng bộ. Những sản phẩm thiếu minh bạch, giá trị “ảo” sẽ dần bị loại bỏ khỏi thị trường.
Minh bạch hóa và “giá trị thật” trở thành tiêu chuẩn mới
Một xu hướng đáng chú ý là quá trình minh bạch hóa thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, việc số hóa dữ liệu đất đai, ứng dụng công nghệ như hệ thống thông tin địa lý (GIS) và thanh toán số sẽ giúp kiểm soát quyền sở hữu, hạn chế tình trạng “hai giá” và đầu cơ.
Ông Phạm Lâm cho rằng trong bối cảnh biến động, yếu tố “an toàn” và giá trị thực sẽ trở thành tiêu chí hàng đầu của nhà đầu tư. Các dự án có pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác tốt và dòng tiền ổn định sẽ chiếm ưu thế.
Bên cạnh đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng kiến nghị điều chỉnh một số quy định về tín dụng nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, đặc biệt trong việc tiếp cận vốn và triển khai dự án.
