Vào tháng trước, hàng chục người đã đến văn phòng thanh tra để nộp đơn khiếu nại về các bất động sản ở đại lục với mức giá hời hơn so với các bất động sản ở trung tâm tài chính, một trong những thị trường bất động sản đắt nhất thế giới.
Hiện tại chưa có con số tổng kết cụ thể, nhưng ít nhất 100 nhà đầu tư Hồng Kông đã mua bất động sản ở đại lục nhưng kết quả các dự án chưa hoàn thành. Hội đồng người tiêu dùng của thành phố cho biết họ đã nhận được hơn 130 đơn khiếu nại về nhà với tổng giá trị khoảng 249 triệu đô la Hồng Kông (32 triệu đô la) kể từ đầu năm ngoái.
Những người mua nhà ở Hồng Kông cho rằng họ đã bị thu hút bởi một chiêu trò tiếp thị xuyên biên giới để đầu tư vào khu vực Vịnh Lớn (GBA) - một trung tâm kinh tế và nhà ở được dự kiến trên khắp các thành phố kém phát triển ở phía bắc Hồng Kông, Macao và các thành phố phía Nam Trung Quốc, bao gồm cả Thâm Quyến và Quảng Châu.
Một người mua nhà đã trả 3 triệu nhân dân tệ (430.000 USD) cho một bất động sản chưa hoàn thành gần Macao cho biết anh ta cảm thấy đang vô cùng lo lắng bởi nỗ lực thúc đẩy đầu tư nhà ở của Hồng Kông qua biên giới.
"Chính quyền Hong Kong khuyến khích chúng tôi mua bất động sản ở Trung Quốc đại lục, nhưng bây giờ có vẻ như chúng tôi đã bị lừa", người đàn ông cho biết.
Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, một động lực kinh tế quan trọng đã rơi vào tình trạng khủng hoảng nặng nề bởi làn sóng vỡ nợ trái phiếu của các chủ đầu tư khiến nhiều dự án nhà ở chưa hoàn thành. Việc siết nợ cũng đã gây ra một cuộc đình công thế chấp bởi những người mua nhà cảm thấy tức giận, đe dọa sẽ không thanh toán khoản vay mua nhà cho đến khi các dự án hoàn thành. Điều này cũng làm dấy lên lo ngại về một cuộc khủng hoảng tài chính tại các ngân hàng phát hành thế chấp.
Một nhà đầu tư Hồng Kông cho biết anh lo lắng rằng việc tham gia cùng hàng trăm nghìn người đại lục ngừng thanh toán thế chấp có thể khiến anh gặp nguy hiểm và có khả năng sẽ bị loại trừ các chuyến đi tới đại lục trong tương lai.
Văn phòng về Hiến pháp của Hồng Kông và các vấn đề của đại lục cho biết họ đang cố gắng giúp đỡ những người mua nhà ở thành phố và chuyển đơn khiếu nại đến các quan chức bên kia biên giới.
"Để nâng cao hiểu biết cho công chúng về các vấn đề liên quan đến mua bất động sản ở đại lục, chúng tôi cũng đã tăng cường gia tăng nhận thức về vấn đề này", đại diện văn phòng cho biết.
Tuy nhiên, khi các quan chức Trung Quốc đang tìm cách giải quyết tình trạng khủng hoảng bất động sản trên toàn quốc, một nhóm nhỏ các nhà đầu tư Hồng Kông có rất ít cơ hội sẽ được hoàn tiền của họ, Addy Wong, một thành viên của Cơ quan Đại lý Bất động sản Hồng Kông cảnh báo.
Ông nói: “Rất khó để giúp những người mua ở Hồng Kông này. Họ không nên quá lạc quan về việc giải quyết vấn đề thông qua việc kết nối giữa các Chính phủ”.
Các quan chức Trung Quốc cũng cam kết giúp các nhà phát triển hoàn thành dự án và đang thực hiện biện pháp nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở đang lao dốc. Đặc biệt lo ngại khi Chủ tịch Tập Cận Bình chuẩn bị củng cố nhiệm kỳ thứ ba chưa từng có vào tháng tới tại đại hội Đảng Cộng sản.
Doanh số bán nhà để ở vẫn giảm 30% trong 8 tháng đầu năm so với cùng kỳ năm 2021, theo số liệu chính thức và có rất ít dấu hiệu cho thấy sự đảo ngược.
Esther Liu, Giám đốc của cơ quan xếp hạng S&P cho biết: “Tẩy chay thế chấp là vấn đề của niềm tin. Người mua nhà ít có khả năng mua những căn nhà được bán trước từ các chủ đầu tư đang gặp khó khăn”.
Một nhà đầu tư Hồng Kông khác thừa nhận rằng anh ta đã mạo hiểm bằng cách chọn một bất động sản rẻ hơn ở Trung Quốc. “Mua nhà ở đại lục tương đối rẻ hơn . Nhưng nhiều người trong chúng tôi đã dùng phần lớn số tiền tiết kiệm được để mua những ngôi nhà này."
