Tình hình tài chính của Crystal Bay
Nửa đầu năm 2025: lỗ sau thuế 41 tỷ đồng (giảm mạnh so với lỗ gần 325 tỷ đồng cùng kỳ 2024).
Lỗ lũy kế đến cuối Q2/2025: gần 65 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu: 1.583 tỷ đồng (vốn góp 1.150 tỷ đồng).
Tổng nợ phải trả: 5.440 tỷ đồng (gấp 3,44 lần vốn chủ sở hữu).
Cơ cấu: 2.287,5 tỷ đồng trái phiếu, 2.768 tỷ đồng nợ khác, 385 tỷ đồng ngân hàng.
Đã trả 66 tỷ đồng lãi + 420 tỷ đồng gốc cho lô trái phiếu CBGCB2124001.
Lưu ý của kiểm toán đối với Crystal Bay
Báo cáo được kiểm toán bởi A&C.
Kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ về 2 dự án Rocko Bay Resort và Sailing Ninh Chữ Bay (đã bị thu hồi).
Chưa thể xác định rõ ảnh hưởng của việc thu hồi này đến báo cáo tài chính.
Hệ sinh thái doanh nghiệp của Crystal Bay
Crystal Bay là pháp nhân trung tâm trong hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng của ông Nguyễn Đức Chi.
Một số pháp nhân liên quan: Sunbay Ninh Thuận, Đông Dương Nha Trang, Heritage Holdings, Crystal Bay Hotel & Resorts, Resort Hoàn Cầu, Crystal Bay Lazurya, Marina City…
Tình hình Crystal Bay Việt Nam
Nửa đầu 2025: lỗ hơn 1 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2024 lãi hơn 5 tỷ đồng.
Nợ phải trả: 1.026 tỷ đồng (gấp 2,98 lần vốn chủ sở hữu).
Cơ cấu: 740 tỷ đồng trái phiếu, 78 tỷ đồng ngân hàng, gần 208 tỷ đồng nợ khác.
Vừa phát hành lô trái phiếu 755 tỷ đồng (5 năm, lãi suất 9,5%).
Thành lập từ 2021, vốn điều lệ hiện tại 340 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông sáng lập: Crystal Bay (90%), ông Nguyễn Đức Chi (5%), ông Lê Minh Hà (5%).
Đang thế chấp nhiều cổ phần: 18,48 triệu CP Sunbay Ninh Thuận, 42,82 triệu CP Cam Ranh Riviera Resort tại VNDirect.
Tình hình Sunbay Ninh Thuận
Nửa đầu 2025: lỗ hơn 8 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 10 tỷ).
Lỗ lũy kế: gần 290 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu: chưa tới 482 tỷ đồng.
Nợ phải trả: 3.901 tỷ đồng (tăng 12,2%, gấp 8,1 lần vốn chủ sở hữu).
Bao gồm: 1.547 tỷ đồng trái phiếu, 2.354 tỷ đồng nợ khác.
Kiểm toán cảnh báo:
Nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn hơn 1.307 tỷ đồng.
Có nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Sunbay Ninh Thuận và cả hệ sinh thái.
