Tranh chấp pháp lý và tài chính căng thẳng
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) thông báo đã nhận được Phán quyết trọng tài từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) ngày 11/03/2025. Vụ tranh chấp liên quan đến hợp đồng hợp tác phát triển dự án giữa Novaland, Công ty TNHH Nova An Phú và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op.
Dự án tranh chấp là Saigon Co.op An Phú, rộng 6,9 ha tại phường An Phú, Tp. Thủ Đức. Hiện Nova An Phú đã đặt cọc 102 tỷ đồng cho Sài Gòn Co.op.
Hàng tồn kho và nợ vay tăng mạnh
Theo báo cáo tài chính quý IV/2024, các khoản phải thu ngắn hạn của Novaland tăng từ 47.011 tỷ đồng lên 54.818 tỷ đồng. Đặc biệt, khoản phải thu ngắn hạn khác đạt 37.998 tỷ đồng, tiếp tục xu hướng tăng mạnh từ năm 2020.
Hàng tồn kho cũng tăng đáng kể từ 86.864 tỷ đồng (2020) lên 146.610 tỷ đồng (tính đến tháng 6/2024), làm giảm khả năng huy động vốn nhanh chóng khi cần thiết.
Nợ ngắn hạn của Novaland tăng từ 49.214 tỷ đồng (2021) lên 105.345 tỷ đồng (2024), trong khi nợ dài hạn giảm từ 134.743 tỷ đồng (2022) xuống 85.127 tỷ đồng (2024). Tài sản ngắn hạn, sau khi trừ hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn, chỉ còn 6.403 tỷ đồng, cho thấy rủi ro thanh khoản khi tỷ lệ tài sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn chỉ đạt 0,06 lần.
Kết quả kinh doanh và tình hình trái phiếu
Novaland báo lỗ 4.351 tỷ đồng trong năm 2024, so với mức lãi 485 tỷ đồng năm 2023. Dòng tiền kinh doanh âm 5.937 tỷ đồng, tuy vẫn cải thiện so với mức âm 7.626 tỷ đồng năm 2023.
Tính đến ngày 17/03/2025, Novaland có 52 mã trái phiếu đang lưu hành, trong đó nhiều mã đã đến hạn nhưng chưa thể thanh toán do nguồn thu về chậm và chưa thu xếp đủ tài chính.
Cắt giảm vốn góp và vay từ công ty liên quan
Trong tháng 8/2024, Novaland giảm vốn góp tại Công ty Cổ phần Nova Princess từ 299 tỷ đồng xuống 80 tỷ đồng và tại Công ty TNHH Nova Rivergate từ 799 tỷ đồng xuống 776 tỷ đồng. Đến tháng 12/2024, Novaland tiếp tục giảm gần như toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Đất Tâm từ 51 tỷ đồng xuống còn 51 triệu đồng.
Ngoài ra, trong tháng 6/2024, Novaland vay từ các công ty thuộc hệ sinh thái Nova Group, bao gồm 177 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Địa ốc No Va Mỹ Đình và 115 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Địa ốc Thành Nhơn. Cả hai khoản vay có lãi suất 5,2%/năm với thời hạn 10 tháng, nhằm bổ sung vốn lưu động.
