Theo Novaland, hiện nhiều dự án như Sunrise Riverside (Nhà Bè), The Sun Avenue (TP Thủ Đức), Kingston Residences, Orchard Garden (Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7)... dù đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ.
Sau những động thái tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, Quốc hội và các cơ quan chức năng, Novaland đã chuẩn bị nguồn tài chính để nộp tiền sử dụng đất, nhằm hoàn thiện pháp lý và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ cho cư dân.
Một số dự án đã có tiến triển rõ rệt, như The Sun Avenue đã hoàn tất đợt cấp sổ đầu tiên và đang tiến hành bàn giao đến khách hàng. Riêng dự án Sunrise Riverside đã cấp gần 880 sổ đỏ tính đến hết tháng 3/2025.
Với dự án Tropic Garden 1 (TP Thủ Đức), Novaland dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong quý 2/2025, đồng thời sẽ gửi thông báo đến khách hàng về việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp sổ.
Ngoài các dự án đã đủ điều kiện cấp sổ, Novaland cũng đang giải quyết các vướng mắc pháp lý tại nhiều dự án khác, bao gồm: Richstar, Botanica Premier, Victoria Village, Lakeview City và The Water Bay.
Cụ thể, tại dự án Richstar (quận Tân Phú), TP.HCM đã xác định giá trị tiền sử dụng đất dự kiến phải nộp bổ sung khoảng 446 tỷ đồng. Trước đó, Novaland đã tạm nộp 242,5 tỷ đồng vào ngân sách từ năm 2017 và ghi nhận vào sổ sách kế toán.
Đối với dự án Botanica Premier (quận Tân Bình), Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND TP.HCM rà soát trình tự xác định tiền sử dụng đất, thời hạn hoàn thành thủ tục trong vòng 6 tháng kể từ khi công khai kết luận. Novaland đang phối hợp với các cơ quan chức năng đẩy nhanh quá trình thẩm định.
Tại dự án Victoria Village (TP Thủ Đức), doanh nghiệp kỳ vọng sẽ có quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung trong quý 2/2025. Dự án này dự kiến hoàn thiện phân khu cao tầng vào cuối năm 2025 và bàn giao từ quý 1/2026.
Một dự án lớn khác là Lakeview City (Nam Rạch Chiếc, TP Thủ Đức) đã được gỡ vướng về tiền sử dụng đất, với tổng số tiền dự kiến gần 5.176 tỷ đồng. Phần dự phòng trước đó khoảng 4.369 tỷ đồng sẽ được điều chỉnh, hoàn nhập vào kết quả tài chính khi đủ điều kiện trong năm 2025.
Bên cạnh đó, dự án The Water Bay (phường Bình Khánh) cũng đã xác định thời điểm định giá đất cho phần diện tích hoán đổi là vào ngày 20/11/2008, thời điểm hoàn tất thu hồi đất và bồi thường.
Những bước tháo gỡ pháp lý và tài chính này không chỉ giúp cư dân sớm nhận được sổ đỏ mà còn giúp Novaland khơi thông các dự án đang “tắc” pháp lý, mở đường cho việc triển khai các giai đoạn tiếp theo.
