Bạn có sẵn sàng mua nhà thông qua một chú robot, hay đặt cọc hàng trăm triệu đồng qua một ứng dụng điện thoại mà không cần thêm sự hỗ trợ từ các môi giới? Câu trả lời của nhiều người thường là không, kèm theo sự hoài nghi nhất định.
Thế nhưng, chỉ một thập kỷ trước, việc gọi xe hay đặt thức ăn qua ứng dụng điện thoại gần như là bất khả thi. Trước đó một chút, người ta gần như “cười cợt” việc mua hàng qua mạng, xem điều đó là kém an toàn và sẽ sớm biết mất. Giờ đây, Amazon, Alibaba, Grab, Didi, Lazada, Shopee… đã trở thành những cái tên quen thuộc, trở thành những “gã khổng lồ”, đánh bật các hình thức truyền thống ra khỏi thị trường.
Công nghệ đã tạo ra những thay đổi chóng mặt trong nhiều lĩnh vực. Và bất động sản cũng không ngoại lệ. 5 năm trước, gần như không ai nói về các startup trong bất động sản hay xây dựng. Tuy nhiên, hiện tại các proptech – công nghệ bất động sản đã mang đến những màu sắc mới cho thị trường. Từ việc số hóa dữ liệu của hàng nghìn dự án, áp dụng các công nghệ VR/AR đưa người dùng trải nghiệm ngôi nhà tương lai, phân phối bất động sản qua môi trường trực tuyến… đều đã xuất hiện và ngày càng áp dụng rộng rãi.
Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh sinh lợi cao nhất trên thế giới, chiếm hơn 13% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) toàn cầu. Liệu tiềm năng của proptech cũng có khổng lồ đến vậy và liệu các startup proptech có đủ sức dẫn dắt thị trường?
Theo ghi nhận từ Forbes, proptech - công nghệ bất động sản không chỉ là ‘gia vị’ để tăng thêm sức hấp dẫn cho bất động sản, mà đang ‘làm mưa làm gió’ trên toàn cầu. Tổng số vốn đầu tư vào proptech đạt mức cao kỷ lục 14 tỷ USD vào giữa năm 2019. Đến cuối năm 2019, con số này tăng hơn 200%, đạt 31,5 tỷ USD. Ngay cả khi nguồn vốn đầu tư mạo hiểm giảm 24,7% trên toàn cầu vào năm 2020 do tác động của Covid-19, 23,75 tỷ USD cũng đã được đổ vào proptech.
Cũng theo chuyên trang kinh doanh của Mỹ, ba lý do khiến proptech có khả năng thay thế dần các hoạt động truyền thống trong lĩnh vực bất động sản gồm:
Thứ nhất, proptech mang đến các giải pháp cho các vấn đề có thực của ngành bất động sản.
Thứ hai, proptech có thể tập trung vào những mảng đang sinh trưởng lợi nhuận tốt trong ngành, như phân phối sản phẩm… Không có công nghệ, ngành bất động sản đã là con gà đẻ trứng vàng. Với công nghệ, các lĩnh vực này thậm chí còn có thể phát triển nhanh hơn, hoạt động hiệu quả hơn.
Thứ ba, sức cạnh tranh của ngành rất lớn, tạo ra động lực để các proptech phát triển nhanh, đưa ra các giải pháp mang về doanh thu hiệu quả hơn. Từ đó khiến tiến trình thay thế các mô hình truyền thống cũng nhanh hơn.
Còn tại Việt Nam, thị trường proptech tuy còn sơ khai nhưng được đánh giá giàu tiềm năng, là "địa hạt màu mỡ" cho các nhà đầu tư. Không ít doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu ứng dụng công nghệ để nâng cấp trải nghiệm của nhà đầu tư, giúp rút ngắn khoảng cách giữa người bán và người mua.
Lý giải cho điều này, theo các chuyên gia, Việt Nam đang chứng kiến công nghệ thông minh được áp dụng vào nhiều khía cạnh của thị trường, và bất động sản cũng tương tự. Cơ cấu dân số trẻ và số lượng lớn người đam mê công nghệ (64 triệu người dùng internet, chiếm 66% dân số; 62 triệu người thường xuyên sử dụng mạng xã hội, chiếm 64% dân số) đã nhanh chóng đón nhận công nghệ thông minh và dần bắt nhịp với xu hướng của thế giới.
"Từ sử dụng ứng dụng thông minh trong bán hàng cho đến tích hợp thiết bị công nghệ trong các dự án BĐS, ngay cả các đơn vị quản lý BĐS cũng đang từng bước ứng dụng công nghệ thông minh để quản lý và vận hành dự án một cách hiệu quả hơn", một chuyên gia nhận định.
Tuy sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng proptech vẫn có những vấn đề khiến nhiều chuyên gia lo ngại về việc đảm bảo tính minh bạch của thông tin hay mức độ bảo mật thông tin của khách hàng, an toàn của công nghệ… Nói như vậy, liệu các startup proptech sẽ làm thay đổi cục diện của thị trường tại Việt Nam? Hay những ông lớn với hệ sinh thái lâu năm sẽ tiếp tục thống lĩnh cuộc chơi?
Câu trả lời sẽ có tại Diễn đàn công nghệ Bất động sản Houze Day 2021 - chủ đề "Proptech - Vị thế mới dẫn dắt thị trường bất động sản". Chương trình có sự tham gia của những diễn giả là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản - Tài Chính - Công nghệ như:
- Ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, Nhà sáng lập Hệ sinh thái Houze.
- Bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng Giám Đốc Đại Phúc Land.
- TS. Trần Viết Huân - CTO SonKim Group.
- Ông Jack Nguyen - Quản lý cấp cao Tư vấn Đầu tư.
- Ông Lê Thanh Thành Công - Quản lý cấp cao tại các Tập đoàn Bất động sản đóng vai trò điều phối Tọa đàm.
Nội dung chương trình gồm hai phần:
BÀI TRÌNH BÀY 1: BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY
Sự dịch chuyển của người dùng từ offline sang online trong những năm gần đây là tín hiệu cho thấy xu hướng công nghệ hoá đã và đang được hưởng ứng tích cực vào ngành bất động sản. Bên cạnh đó, bất động sản là một thị trường đầy tiềm năng tuy nhiên việc ứng dụng công nghệ vào bất động sản vẫn còn giới hạn, chưa khai thác triệt để như các ngành khác. Do đó, Proptech là cơ hội mới dành cho các startup nhảy vào tiên phong tạo ra đột phá để dẫn dắt thị trường.
TOẠ ĐÀM: “PROPTECH - VỊ THẾ MỚI DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN"
Công nghệ đang tham gia vào mọi hoạt động trong chuỗi giá trị của lĩnh vực bất động sản dẫn đến câu hỏi lớn cho các doanh nghiệp bất động sản truyền thống là phải bắt đầu chuyển đổi số từ đâu và như thế nào? Những nhận định, chia sẻ của chuyên gia sẽ cho chúng ta nhiều góc nhìn đa chiều về vấn đề này.
| Houze Day là Diễn đàn công nghệ bất động sản hàng đầu Việt Nam được tổ chức thường niên bởi Hệ sinh thái Houze. Diễn đàn Houze Day 2021 với chủ đề "Proptech - Vị thế mới dẫn dắt thị trường bất động sản" được tổ chức vào ngày 18.12.2021 tại Caravelle SaiGon và được phát sóng trực tiếp tại Fanpage Houze. Theo dõi sự kiện tại đây. |
