Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử Chính phủ (Chinhphu.vn), Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP, quy định thời hạn giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng chỉ còn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Quyết định mới này sửa đổi trực tiếp quy định hiện hành vốn đang áp dụng thời hạn 20 ngày. Bên cạnh đó, thời gian xử lý đối với trường hợp điều chỉnh Giấy phép xây dựng cũng được rút ngắn từ 20 ngày xuống còn 09 ngày làm việc. Đặc biệt, thời hạn giải quyết thủ tục cấp và điều chỉnh Giấy phép xây dựng đối với loại hình nhà ở riêng lẻ giảm mạnh từ 15 ngày xuống chỉ còn 07 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP điều chỉnh thời hạn giải quyết dựa trên quy định tại điểm e khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, đã được sửa đổi bởi điểm b khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14. Trước khi Nghị quyết này có hiệu lực, cơ quan thẩm quyền phải xem xét cấp giấy phép trong 20 ngày đối với công trình xây dựng, bao gồm cả giấy phép có thời hạn, giấy phép điều chỉnh, giấy phép di dời và trong 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Đối với trường hợp đến hạn nhưng cần xem xét thêm, cơ quan cấp phép phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do cho chủ đầu tư, đồng thời báo cáo cấp quản lý trực tiếp chỉ đạo thực hiện nhưng thời gian kéo dài không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn. Riêng thời gian cấp phép cho công trình quảng cáo vẫn tiếp tục thực hiện theo các quy định của pháp luật về quảng cáo.

Cùng với việc rút ngắn thời gian cấp phép, Chính phủ cũng quyết định cắt giảm nhiều điều kiện kinh doanh trong lĩnh vực hoạt động xây dựng. Theo đó, cơ quan quản lý sẽ không thực hiện điều kiện phải có Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng quy định tại khoản 1 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 đối với các cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Quy định về điều kiện năng lực và kinh nghiệm nghề nghiệp đối với cá nhân làm chủ trì kiểm định xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Điều 87 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP cũng không được thực hiện. Ngoài ra, cá nhân đã đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì đủ điều kiện đảm nhiệm chức danh chỉ huy trưởng công trường mà không cần phải đáp ứng thêm các điều kiện tại Điều 86 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Nghị quyết số 66.18/2026/NQ-CP có hiệu lực thi hành trong giai đoạn từ ngày 01/7/2026 đến hết ngày 28/02/2027. Văn bản của Chính phủ nêu rõ, trong thời gian Nghị quyết này có hiệu lực, nếu các quy định về thủ tục hành chính và điều kiện kinh doanh nêu trên có sự khác biệt với các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan thì sẽ ưu tiên thực hiện theo Nghị quyết này. Tuy nhiên, các quy định tương ứng trong Nghị quyết này sẽ lập tức hết hiệu lực nếu các văn bản quy phạm pháp luật khác bao gồm luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định, nghị quyết của Chính phủ, quyết định của Thủ tướng Chính phủ hoặc thông tư của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ có quy định về thủ tục hành chính liên quan được thông qua hoặc ban hành và có hiệu lực trong khoảng thời gian từ ngày Nghị quyết này được ký ban hành đến hết ngày 28/02/2027.