Bài viết mới nhất từ Trang Nguyễn
Hơn 75% giao dịch nhà ở đến từ nhóm khách hàng mua căn thứ hai trở lên
Báo cáo tổng kết thị trường năm 2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra một thực trạng đáng chú ý khi hơn 75% lượng giao dịch nhà ở thành công đến từ nhóm khách hàng mua căn thứ hai trở lên. Tỷ lệ áp đảo của dòng tiền đầu tư so với nhu cầu ở thực đang đặt ra những thách thức lớn về tính bền vững của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ tại các đô thị lớn đã chạm ngưỡng trung bình trên 100 triệu đồng/m².
Tác động của chính sách cấm phân lô bán nền khiến nguồn cung đất vùng ven khan hiếm cục bộ
Bước sang đầu năm 2026, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM đang chứng kiến sự phân hóa mạnh mẽ dưới tác động kép của hành lang pháp lý mới và sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư. Trong khi nguồn cung tại các khu vực truyền thống như Bình Dương hay Đồng Nai có dấu hiệu chững lại để nhường chỗ cho căn hộ, thì làn sóng săn tìm quỹ đất sạch đang dồn về các thị trường xa hơn như Tây Ninh, Long An. Bối cảnh này buộc nhà đầu tư phải thay đổi hoàn toàn tư duy từ "lướt sóng" sang đầu tư giá trị dựa trên pháp lý chuẩn chỉnh.
TP.HCM dựng "hàng rào kỹ thuật" chặn đường trục lợi nhà ở xã hội: Cấm tuyệt đối ủy quyền nhận cọc
Trước tình trạng nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM tăng vọt kéo theo sự xuất hiện của các đường dây "cò" hồ sơ và nạn thu phí chênh lệch trái phép, Sở Xây dựng TP.HCM vừa chính thức ban hành văn bản hướng dẫn quy trình mua bán với những quy định siết chặt chưa từng có. Động thái đáng chú ý nhất là việc cấm hoàn toàn chủ đầu tư ủy quyền cho bên thứ ba thực hiện các giao dịch đặt cọc, một biện pháp mạnh tay nhằm triệt tiêu cơ chế trung gian và đưa nhà ở giá rẻ đến đúng tay người có nhu cầu thực.
TP.HCM siết quy chuẩn mật độ dân số chung cư: Mỗi cư dân phải có tối thiểu 25m² diện tích sàn
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư và chung cư hỗn hợp, đặt ra một "bộ lọc" kỹ thuật quan trọng cho các dự án nhà ở trong tương lai. Theo quyết định này, để đảm bảo chất lượng sống và giảm tải áp lực hạ tầng, diện tích sàn bình quân đầu người tại các căn hộ thương mại buộc phải đạt ngưỡng tối thiểu từ 25 - 32m², thay thế cho các cách tính toán dân số cơ học đơn thuần trước đây.
Bảng giá đất 2026 và kỷ nguyên mới của siêu đô thị TP.HCM mở rộng
Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 vừa được HĐND TP.HCM chính thức thông qua không đơn thuần là sự cập nhật các con số tài chính. Với việc mở rộng phạm vi áp dụng ra cả khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), bảng giá này chính thức xác lập một mặt bằng giá sàn mới cho toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Nghịch lý thừa kế và rào cản pháp lý đối với đất thừa kế
Quyết định giảm tỷ lệ thu tiền sử dụng đất xuống còn 30-50% khi chuyển đổi mục đích sử dụng được kỳ vọng là "liều thuốc giảm đau" cho người dân trước thềm Luật Đất đai mới. Tuy nhiên, khi đặt lên bàn cân cùng Bảng giá đất sát thị trường dự kiến áp dụng từ năm 2026, chính sách này dường như vẫn chưa đủ để giải quyết bài toán nan giải của những gia đình sở hữu đất cha ông để lại.
Mặt bằng nhà phố trung tâm giá thuê giảm sâu vẫn ế ẩm
Nghịch lý đang bao trùm thị trường bất động sản bán lẻ TP.HCM khi bước vào giai đoạn cao điểm mua sắm cuối năm 2025. Thay vì cảnh tấp nập khai trương, trang hoàng đón khách như mọi năm, hàng loạt tuyến đường đắc địa bậc nhất tại Quận 1 và Quận 3 đang chứng kiến làn sóng trả mặt bằng ồ ạt.
Điểm danh top 10 cửa hàng bán đồ nội thất uy tín
Ngày nay, nhiều người mong muốn có thể tự tay trang trí và chăm sóc cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm cửa hàng bán đồ nội thất uy tín, hãy tham khảo những cửa hàng dưới đây.
