Thông tin về dự án Aeon Mall Cần Thơ và hoạt động chuyển nhượng
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ đang xin hướng dẫn từ cơ quan thuế về hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) khi thực hiện chuyển nhượng toàn bộ dự án trung tâm thương mại, dịch vụ theo mục đích du lịch, kinh doanh văn phòng.
Dự án được UBND TP. Cần Thơ cấp giấy chứng nhận đầu tư và khởi công ngày 25/4/2025.
Quy mô dự án
Tổng diện tích sàn xây dựng: 195.073 m².
Giai đoạn 1: Trung tâm thương mại diện tích 113.921 m², dự kiến hoàn thành trong 36 tháng.
Giai đoạn 2: Trung tâm thương mại thứ 2 và tòa nhà đỗ xe, diện tích khoảng 81.152 m², triển khai trong 10 năm sau Giai đoạn 1, tùy tình hình kinh tế.
Tổng vốn đầu tư: 5.400 tỷ đồng.
Chuyến thăm Nhật Bản năm 2024 của Chủ tịch Quốc hội đã thể hiện sự hoan nghênh và hợp tác giữa TP. Cần Thơ, tập đoàn Hoa Lâm và Aeon Mall.
Phân tích pháp lý về thuế GTGT khi chuyển nhượng dự án
Theo quy định của pháp luật Việt Nam (Luật Thuế VAT, Luật Tiêu thụ đặc biệt, Luật Quản lý thuế), nếu hoạt động chuyển nhượng dự án đúng quy định, thì không phải kê khai, nộp thuế GTGT.
Chi cục Thuế khu vực XIX nhấn mạnh rằng, trong các trường hợp chuyển nhượng dự án theo đúng quy định pháp luật, doanh nghiệp không phải nộp thuế GTGT.
Các hạng mục phát sinh ngoài phạm vi dự án (như san lấp, thi công hạ tầng) nằm trong diện kê khai và nộp thuế.
Số thuế GTGT đầu vào được khấu trừ nếu đáp ứng điều kiện về khấu trừ theo quy định.
Trường hợp doanh nghiệp xác định thuộc diện hoàn thuế GTGT theo các luật sửa đổi, bổ sung (Luật số 31/2013, Luật số 106/2016) thì sẽ nộp hồ sơ đề nghị hoàn thuế theo hướng dẫn của các văn bản hướng dẫn.
Thông tin về Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm Cần Thơ
Thành lập ngày 29/12/2022, vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng, tăng lên 1.100 tỷ đồng vào tháng 11/2024.
Công ty thuộc sở hữu của Hoa Lâm Group (99%), do ông Dương Ngọc Hòa và bà Trần Thị Lâm sáng lập, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tài chính ngân hàng, y tế.
Trụ sở tại Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
Bối cảnh hợp tác và đầu tư
Dự án Aeon Mall Cần Thơ được xem là một dự án lớn, có ý nghĩa quan trọng đối với TP. Cần Thơ và khu vực.
Chủ tịch Quốc hội Việt Nam đã thể hiện sự ủng hộ và hợp tác về dự án này trong chuyến thăm Nhật Bản.
Tập đoàn Hoa Lâm đang chuẩn bị cho việc chuyển nhượng dự án Aeon Mall Cần Thơ và đang xin hướng dẫn về thuế GTGT.
Pháp luật quy định rõ các trường hợp không phải nộp thuế GTGT trong chuyển nhượng dự án, trừ các hạng mục thi công ngoài phạm vi dự án.
Công ty Hoa Lâm Cần Thơ có chiến lược phát triển dự án lớn, góp phần vào sự phát triển kinh tế khu vực.
