Đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Theo kế hoạch do UBND TP.HCM ban hành, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 8 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tất cả đều nằm tại phường An Khánh (thuộc TP Thủ Đức).
Các lô đất này có tổng diện tích hơn 138.600 m², được quy hoạch với nhiều chức năng khác nhau như đất dịch vụ, thương mại và đất hỗn hợp nhà ở – dịch vụ.
Cụ thể, nhóm đất dịch vụ gồm lô 7-1 diện tích khoảng 74.400 m² và lô 1-12 khoảng 32.000 m². Lô 3-12 rộng hơn 10.000 m² được quy hoạch là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ. Lô 3-8 khoảng 8.500 m² là đất ở theo quy hoạch; lô 3-5 rộng hơn 6.400 m² là đất hỗn hợp nhà ở – dịch vụ; lô 3-9 hơn 5.000 m² là đất hỗn hợp. Ngoài ra còn có lô 7-17 khoảng 1.500 m² là đất dịch vụ và lô 4-21 khoảng 700 m² thuộc nhóm đất thương mại – dịch vụ.
Bài học từ phiên đấu giá “kỷ lục” năm 2021
Việc đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từng thu hút sự chú ý lớn của thị trường. Trước đó, ngày 10-12-2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đã tổ chức đấu giá 4 lô đất tại khu chức năng số 3 của khu đô thị này, với mức giá trúng cao nhất lên tới gần 2,5 tỉ đồng/m², cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.
Trong phiên đấu giá đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô 3-12 diện tích 10.059 m² với giá 24.500 tỉ đồng. Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà Thương mại Bình Minh trúng lô 3-9 với giá 5.026 tỉ đồng; Công ty CP Sheen Mega trúng lô 3-8 với giá 4.000 tỉ đồng; còn Công ty CP Dream Republic trúng lô 3-5 với giá 3.820 tỉ đồng.
Tuy nhiên sau đó, cả bốn doanh nghiệp đều xin bỏ cọc. Tổng số tiền đặt trước bị mất của các doanh nghiệp này hơn 1.051 tỉ đồng, trong đó Ngôi Sao Việt mất cọc hơn 588 tỉ đồng, Sheen Mega hơn 203 tỉ đồng, Dream Republic hơn 115 tỉ đồng và Bình Minh hơn 145 tỉ đồng.
Thêm 42 khu đất khác với diện tích hơn 2,59 triệu m²
Ngoài các lô đất tại Thủ Thiêm, kế hoạch đấu giá năm 2026 của TP.HCM còn bao gồm 42 khu đất khác do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý, với tổng diện tích hơn 2,59 triệu m².
Các khu đất này phân bố tại nhiều địa bàn khác nhau, trong đó có các khu vực thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu trước đây sau khi điều chỉnh địa giới hành chính.
Khu đất có diện tích lớn nhất là khu đất thu hồi của Công ty TNHH San Miguel Pure Foods tại phường Bến Cát, với diện tích khoảng 2,34 triệu m² (tương đương hơn 234 ha), được quy hoạch là đất ở nông thôn.
Ngoài ra còn có khu đất dự kiến xây dựng bệnh viện đa khoa tại phường Phước Thắng, diện tích hơn 4 ha. Khu đất này trước đây đã được tổ chức đấu giá hai lần nhưng chưa thành công.
Yêu cầu công khai, minh bạch trong quá trình đấu giá
Theo UBND TP.HCM, quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, chặt chẽ và đúng quy định pháp luật.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao phối hợp với các sở, ngành liên quan xác định giá khởi điểm, hoàn thiện hồ sơ và tham mưu để thành phố phê duyệt phương án đấu giá cũng như quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
Sau khi có kết quả đấu giá, các cơ quan chức năng sẽ thực hiện thủ tục ký hợp đồng thuê đất hoặc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho tổ chức hoặc cá nhân trúng đấu giá, đồng thời bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
