Thanh tra TP Hà Nội vừa công khai kết luận thanh tra đối với dự án Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm (trước đây là phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm), do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư. Cuộc thanh tra được thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, triển khai qua các giai đoạn từ chuẩn bị đầu tư, thực hiện đến hoàn thành và khai thác dự án.
Theo kết luận, dự án tồn tại nhiều vi phạm liên quan đến pháp lý đất đai. Chủ đầu tư chưa được cơ quan chức năng lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất sau khi có thay đổi về quy mô xây dựng. Đồng thời, nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần diện tích tăng thêm do điều chỉnh chiều cao công trình từ 30 tầng lên 34 tầng, tương ứng hơn 7.500 m² sàn xây dựng, đến nay vẫn chưa được xác định đầy đủ.
Đáng chú ý, khoảng 8.400 m² sàn nhà ở thuộc diện phải bàn giao cho thành phố (tương đương khoảng 30% diện tích) chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, dẫn đến 163 căn hộ tại dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bên cạnh các vấn đề về đất đai và tài chính, kết luận thanh tra cũng chỉ ra hàng loạt vi phạm về trật tự xây dựng. Tại khối văn phòng, dịch vụ căn hộ 21 tầng, chủ đầu tư đã khắc phục một phần vi phạm bằng việc tháo dỡ các tường ngăn chia căn hộ từ tầng 4 đến tầng 21. Tuy nhiên, nhiều sai phạm khác vẫn tồn tại, bao gồm việc tăng diện tích sàn và thay đổi chiều cao tầng so với thiết kế đã được phê duyệt.
Đặc biệt, hạng mục bể bơi tại dự án được xác định xây dựng khi chưa có giấy phép, vi phạm quy định về quản lý xây dựng. Ngoài ra, giấy chứng nhận đầu tư của dự án đã hết hạn từ quý IV/2017 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục, trong đó có tòa nhà văn phòng 21 tầng và công trình bể bơi.
Trên cơ sở kết luận thanh tra, UBND TP Hà Nội đã giao các sở, ngành liên quan phối hợp xử lý dứt điểm các tồn tại. Sở Xây dựng được giao chủ trì rà soát hồ sơ pháp lý, kiểm tra hiện trạng công trình và hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định, tham mưu điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án phù hợp với thực tế.
Thành phố cũng yêu cầu các tổ chức, cá nhân liên quan đến các sai phạm phải kiểm điểm trách nhiệm, rút kinh nghiệm theo quy định.
