Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quỹ nhà tái định cư tại phường An Khánh. Điểm đáng chú ý là phương án mới sẽ chia nhỏ tài sản thay vì đấu giá nguyên khối như trước đây.
Cụ thể, 3.790 căn hộ sẽ được phân thành hai nhóm: khối R1, R2, R3 với 2.220 căn và khối R4, R5 với 1.570 căn. Việc chia nhỏ được kỳ vọng giúp giảm quy mô gói đấu giá, từ đó phù hợp hơn với năng lực tài chính của nhiều nhà đầu tư.
Trước đó, TP.HCM đã 4 lần tổ chức đấu giá toàn bộ quỹ căn hộ này nhưng đều bất thành, chủ yếu do giá trị tài sản lớn và giá khởi điểm cao.
Quỹ nhà tái định cư bỏ hoang nhiều năm
Cụm 3.790 căn hộ tại phường An Khánh được xây dựng trong giai đoạn 2013–2015 nhằm phục vụ tái định cư cho người dân thuộc diện giải tỏa tại khu đô thị Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, số lượng lớn căn hộ không được sử dụng, dẫn đến tình trạng bỏ trống kéo dài nhiều năm. Một số hạng mục đã xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực công.
Theo quy định, việc chuẩn bị quỹ nhà tái định cư phải hoàn tất trước khi thu hồi đất. Hiện nay, thành phố đã phân bổ quỹ nhà này cho các đơn vị để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ người dân. Đồng thời, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh vận động người dân nhận nhà nhằm hạn chế tình trạng bỏ trống.
Chuyển đổi sang nhà ở thương mại để tăng hấp dẫn
Để tháo gỡ vướng mắc, từ tháng 3/2025, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương chuyển đổi công năng khu căn hộ này sang nhà ở thương mại. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng tính hấp dẫn của tài sản khi đưa ra thị trường.
Theo kế hoạch, sau khi đấu giá thành công, nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ tiến hành kiểm định chất lượng, sửa chữa và hoàn thiện tiện ích trước khi đưa vào khai thác.
Sở Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ các nhà đầu tư trong quá trình triển khai nhằm đảm bảo an toàn công trình và chất lượng sử dụng.
Việc tái khởi động đấu giá quỹ nhà tái định cư tại Thủ Thiêm không chỉ nhằm xử lý tài sản tồn đọng mà còn góp phần khai thác hiệu quả quỹ nhà ở, bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản thành phố.
