Áp lực tài chính từ các lô trái phiếu nghìn tỷ
Lô trái phiếu RHGCH2124006 có tổng mệnh giá 2.000 tỷ đồng, phát hành ngày 28/12/2021, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 28/12/2026, lãi suất 11%/năm, thanh toán lãi 3 tháng/lần. Kỳ hạn thanh toán lãi gần nhất rơi vào ngày 28/03/2025, nhưng công ty không thể thực hiện đúng hạn.
Ngoài ra, Tập đoàn R&H còn một lô trái phiếu khác là RHGCH2124005, có tổng mệnh giá 3.000 tỷ đồng, phát hành ngày 06/12/2021, cùng kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 06/12/2026, lãi suất 11%/năm, thanh toán lãi 3 tháng/lần.
Cả hai lô trái phiếu này đều được bảo đảm bằng cổ phần của CTCP Bất động sản AIC, CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land, quyền sử dụng đất của một số dự án bất động sản và các tài sản khác thuộc sở hữu của Tập đoàn R&H hoặc bên thứ ba.
Trước đó, trong năm 2023, R&H đã tất toán 3 lô trái phiếu khác với tổng mệnh giá 2.500 tỷ đồng.
Thua lỗ kéo dài, nợ cao, vốn chủ sở hữu giảm
Theo báo cáo tài chính công bố trên HNX, trong giai đoạn 2021-2023, Tập đoàn R&H lỗ gần 590 tỷ đồng, nợ phải trả duy trì ở mức cao, dẫn đến vốn chủ sở hữu giảm dần qua các năm.
Tập đoàn R&H được thành lập vào tháng 08/2019, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 999 tỷ đồng, với ông Trương Quang Minh (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 70%, bà Phạm Thị Hạnh góp 25%, bà Phạm Thị Hồng góp 5%. Tính đến 11/12/2024, vốn điều lệ đã tăng lên 1.450 tỷ đồng, ông Trần Hoàng Quý giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.
heo thông tin trên website rhgroup.vn, R&H hoạt động trong lĩnh vực mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A), đầu tư và phát triển bất động sản. Một số dự án R&H tham gia gồm:
Grand Mercure Phú Yên (3,1 ha) – Đồng hành phát triển cùng CTCP TM&DV Hùng Dũng Phú Yên.
Viên Nam Ecolodge (51,9 ha) – Nhà đầu tư chiến lược.
Làng nông nghiệp công nghệ cao (29,7 ha, Hòa Bình) – Liên danh chủ đầu tư.
Khu dịch vụ nông nghiệp, du lịch, thể thao (100 ha, Hòa Bình) – Đồng chủ đầu tư cùng CTCP T&T159.
Với áp lực tài chính lớn và tình hình kinh doanh khó khăn, khả năng thanh toán nợ của R&H sẽ tiếp tục là vấn đề đáng quan tâm đối với nhà đầu tư trong thời gian tới.
