Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri bị thanh tra
Tình trạng pháp lý và đầu tư của dự án Đambri
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên (thuộc Eras Group).
Quy mô: 41,38 ha, vốn đầu tư hơn 1.570 tỷ đồng.
Được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 27/11/2023, phê duyệt quy hoạch 1/500 ngày 30/1/2024.
Vướng mắc pháp lý – chồng lấn với quy hoạch khoáng sản Bô xít
Khoảng 17,46 ha đất của dự án chồng lấn lên khu vực quy hoạch khoáng sản Bô xít theo Quy hoạch phát triển khoáng sản 2021–2030.
Sở Công thương tỉnh Lâm Đồng đề nghị dừng triển khai dự án cho đến khi có ý kiến chính thức từ Bộ TN&MT (nay là Bộ NNMT).
Kiến nghị và tình trạng giải quyết
Công ty Kỷ Nguyên kiến nghị loại bỏ phần diện tích chồng lấn ra khỏi quy hoạch khoáng sản để tiếp tục triển khai.
Chưa rõ các cơ quan trung ương và địa phương đã giải quyết kiến nghị này hay chưa.
Dự án Green View – cũng liên quan Eras Group
Quy mô 9,9 ha, vốn đầu tư hơn 521 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View làm chủ đầu tư.
Cũng đang xin chuyển mục đích sử dụng đất và có liên hệ với Eras Group.
Vén màn Eras Group và mối liên hệ với DECOFI
Eras Group – tay chơi mới trong bất động sản
Thành lập nhiều pháp nhân mang tên "Eras".
Đầu tư hoặc liên quan tới các dự án lớn: King Sea Phan Thiết, Sapphire Coast Đà Nẵng, nhiều dự án ở Lâm Đồng.
Có trụ sở tại TP. HCM và được cho là được hậu thuẫn bởi một ngân hàng tại TP. HCM.
Mối liên kết chặt chẽ giữa Eras Group và DECOFI (mã chứng khoán: DCF)
DECOFI là đơn vị thi công và góp 160 tỷ vào dự án Đambri.
Các cổ đông lớn của DECOFI cũng sở hữu phần lớn vốn tại Công ty Kỷ Nguyên (chủ đầu tư dự án).
Ông Võ Thành Khương (cổ đông lớn của DECOFI) nắm 95% Công ty Kỷ Nguyên và 56% Công ty Eras Land.
Ông Nguyễn Bá Thọ (HĐQT DECOFI) là TGĐ Công ty Green View, đồng thời DECOFI góp 155 tỷ vào dự án Green View.
Số tiền đầu tư vào Green View lấy từ việc rút vốn tại Eras Bình Thuận và Eras Đà Lạt.
Các nhân sự chủ chốt của DECOFI (ông Phạm Hùng Cường, bà Trương Thị Bình An...) nắm giữ nhiều vị trí tại các công ty thuộc Eras Group.
Các công ty như: Eras Holdings, Eco Life, Eco Green, Gia Phát, Eras Đà Lạt, Eco Grand Land... đều có liên quan.
Dự án King Sea Phan Thiết và rắc rối pháp lý
DECOFI ký hợp đồng thi công dự án này với Công ty TNHH Đại Thanh Quang.
Dự án vướng tranh chấp đất, đền bù, mất an ninh trật tự, và tranh chấp cổ phần.
Tình hình tài chính của DECOFI (quý 2/2025)
Tổng tài sản: hơn 1.151 tỷ đồng.
Nợ phải trả: hơn 642 tỷ đồng (chủ yếu là nợ ngắn hạn).
Vay nợ ngân hàng Nam Á: hơn 263 tỷ đồng.
Nợ thuế: hơn 16 tỷ đồng; nợ lương: 6,7 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế: hơn 20 tỷ đồng.
Các vấn đề nổi bật và quan tâm
Pháp lý đất đai và quy hoạch khoáng sản: Dự án Đambri và Green View vướng chồng lấn quy hoạch, chưa được giải quyết dứt điểm.
Cấu trúc đầu tư phức tạp, sở hữu chồng chéo giữa Eras Group và DECOFI đặt ra dấu hỏi về minh bạch và rủi ro pháp lý.
Eras Group đang mở rộng mạnh nhưng thiếu sự minh bạch trong dòng tiền và liên kết doanh nghiệp.
DECOFI có dấu hiệu tài chính căng thẳng, nợ lớn, nhiều giao dịch liên quan đến các công ty cùng hệ sinh thái Eras.
