Sơn Kim Land mở rộng đầu tư tại khu Đông TP.HCM
Doanh nghiệp vừa nắm quyền phát triển một dự án gần 10ha trên trục Mai Chí Thọ, được xem là “cửa ngõ” của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đây là bước đi tiếp theo trong chiến lược mở rộng danh mục đầu tư tại khu vực này.
Biến động cổ đông tại Sun City – Bước ngoặt quyền kiểm soát
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Sun City là chủ đầu tư dự án gần 10ha.
Tháng 8/2025, Sun City thay đổi cơ cấu cổ đông, xuất hiện nhóm doanh nghiệp liên quan đến Sơn Kim Land.
Công ty BĐS GWC (công ty con của Sơn Kim Land) nắm 25% vốn tại Sun City.
Công ty TNHH Nippon (nắm 75% còn lại) cũng chuyển chủ sở hữu, trong đó GWC nắm 20% và các công ty Soho Home, Berkley, Tín Nghĩa Hóa Phát nắm phần còn lại.
Cấu trúc này giúp Sơn Kim Land gián tiếp kiểm soát Sun City, qua đó nắm quyền phát triển dự án.
Thông tin dự án – Vị trí đắc địa, quy mô lớn
Địa điểm: Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, sát KĐT Thủ Thiêm.
Được phê duyệt chủ trương đầu tư từ 2024.
Quy mô: Hơn 96.000 m² (gần 10ha), gồm 12 block căn hộ và văn phòng cao 25–35 tầng, 3.200 sản phẩm.
Dự án từng thuộc về Novaland, tên cũ là Saigon Broadway.
Lịch sử chuyển nhượng dự án Saigon Broadway
Năm 2020, Novaland chuyển nhượng hơn 25% vốn tại Sun City cho Công ty Biển Đông, phần còn lại do Nova Nippon nắm.
Do áp lực tài chính, các cổ đông cũ dần thoái vốn, tạo điều kiện để Sơn Kim Land tiếp quản.
Saigon Broadway là “lô đất vàng” đối diện Water Bay, gần ga Metro Bình Khánh, tiềm năng cao.
Chiến lược mở rộng hiện diện tại Thủ Thiêm
Sơn Kim Land đã có dấu ấn với dự án The Metropole Thủ Thiêm (hợp tác Quốc Lộc Phát).
Tiếp tục mở rộng hiện diện bằng thương vụ thâu tóm Sun City.
Đang đề xuất tham gia đấu giá quỹ 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh.
Chuẩn bị loạt dự án cao cấp mới tại khu Đông.
Nhu cầu vốn và chiến lược tài chính
Huy động 200 triệu USD khoản vay quốc tế lớn nhất lịch sử công ty để tài trợ chuỗi dự án.
Trước đó (2013–2021) từng huy động hơn 200 triệu USD từ EXS Capital, ACA Investments, Credit Suisse, Skymont Capital.
Tăng vay thương mại, thế chấp cổ phần công ty con:
90% cổ phần BĐS Berkley đảm bảo khoản vay 5.500 tỷ tại Vietcombank.
83% cổ phần GWC thế chấp tại OCB cho nghĩa vụ nợ.
Tầm nhìn và vị thế của Sơn Kim Land
Thành lập năm 1993, khởi nguồn từ thương hiệu dệt may Đại Thành của gia đình họ Nguyễn.
Định vị trong phân khúc bất động sản hạng sang với các dự án nổi bật:
Gateway Thảo Điền, The Nassim, The Metropole Thủ Thiêm.
Thương vụ thâu tóm dự án gần 10ha giúp hoàn thiện bản đồ đầu tư khu Đông, củng cố vị thế nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu TP.HCM.
