Chia sẻ tài sản bảo đảm
Trong hai ngày 28 và 29/7, 4 công ty đã thông qua nghị quyết bổ sung 14 quyền sử dụng đất (tổng diện tích gần 7.000 m², thuộc sở hữu Sun City) làm tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu HT2020, BIENDONG2020, PTP2020 và DUCMAI2020.
Các công ty cũng thống nhất chuyển nhượng vốn tại doanh nghiệp dự án cho bên nhận chuyển nhượng. Bên nhận sau đó rót tiền vào ngân hàng để tất toán nợ vay, đồng thời thế chấp phần vốn góp này để vay vốn ngân hàng mới.
Chi tiết giao dịch
Hoàng Trường: chuyển 35,55% vốn tại Nippon, nhận 3.565 tỷ đồng, dùng để mua lại trái phiếu HT2020 và trả nợ Kobe Int.
Phú Thịnh Phát: chuyển gần 22,9% vốn Nippon, thu về 1.798 tỷ đồng, tất toán trái phiếu PTP2020 và nợ Future Land.
Đức Mai: chuyển 41,59% vốn Nippon, nhận 3.668 tỷ đồng, dùng để mua lại trái phiếu DUCMAI2020 và trả nợ Kim Phát Land.
Biển Đông: chuyển hơn 25% vốn Sun City, thu về ít nhất 1.829 tỷ đồng, tất toán trái phiếu BIENDONG2020 và nợ Kim Phát Land.
Biến động chủ sở hữu
Trong quá trình xoay vòng vốn, cơ cấu cổ đông tại 4 công ty cũng có nhiều thay đổi:
Hoàng Trường: từng do ông Vũ Duy Khương và bà Phạm Thị Điểm sở hữu, sau đó có sự tham gia của Silver Field, Phước Long, Trâm Anh, và mới nhất là Kobe Int.
Biển Đông: vốn tăng lên 880 tỷ đồng, bà Hoàng Thị Kim Thanh là chủ sở hữu.
Đức Mai: từng có 4 cổ đông, nay thuộc Kim Phát Land.
Phú Thịnh Phát: chuyển sang chủ mới là Future Land.
Dự án Sun City
Quy mô: 8,96 ha, vốn đầu tư hơn 10.500 tỷ đồng.
Chỉ tiêu: hệ số sử dụng đất 10 lần, cao tối đa 35 tầng, 20% đất cho nhà ở xã hội.
Thời gian triển khai: 2024 – 2032, hoạt động 50 năm.
Cơ cấu vốn: Nippon nắm 74,88%, Biển Đông nắm 25,12%.
Sau các giao dịch, 3 công ty Hoàng Trường, Phú Thịnh Phát, Đức Mai thoái toàn bộ vốn tại Nippon (công ty sở hữu 74,88% Sun City), còn Biển Đông thoái vốn khỏi Sun City.
