Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo đó, từ cuối năm 2022 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo thực hiện đồng bộ các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhất là các khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn. Thị trường bất động sản đã có chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Tuy nhiên, doanh nghiệp và thị trường còn nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến các thủ tục pháp lý, tiếp cận tín dụng, nhất là thủ tục giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất nên thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng các bộ, thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan liên quan, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các doanh nghiệp quyết tâm trách nhiệm hơn nữa, chủ động tổ chức triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được giao.
Các bộ, ngành và địa phương phải coi đây là một trong nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết, tuyệt đối không né tránh, đùn đẩy, sợ sai, sợ trách nhiệm.
Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên hoàn thiện luật, tích cực tháo gỡ khó khăn
Bộ trưởng Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ khẩn trương xây dựng, hoàn thiện dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhất là quy định về dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới.
Bộ Xây dựng cần kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc về thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn, có tác động lan tỏa, đẩy nhanh việc phân cấp, ủy quyền, cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết.
Bộ được yêu cầu tiếp tục theo dõi, chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần đề xuất thêm giải pháp mới hiệu quả hơn thúc đẩy mạnh mẽ việc giải ngân cho nhà ở xã hội, báo cáo lại trước 31/12/2023.
Về phía Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường được yêu cầu tiếp tục hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đồng bộ với dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Ngoài ra, Bộ tài nguyên và môi trường cần thành lập ngay các tổ công tác chuyên trách để đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, nhất là tại các thành phố lớn để giải quyết các vướng mắc liên quan đến giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
NHNN thúc đẩy cho vay tín dụng với doanh nghiệp bất động sản
Thủ tướng giao Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản, tín dụng bất động sản để có các giải pháp tháo gỡ khó khăn. Thống đốc cần chỉ đạo rà soát, có giải pháp thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản.
NHNN phải tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các ngân hàng thương mại để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, kịp thời tháo gỡ khó khăn về vốn, dòng tiền.
NHNN triển khai hiệu quả chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 6745/VPCP-CN ngày 31/08/2023.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có nhiệm vụ chỉ đạo các cơ quan chức năng tập trung đẩy nhanh hơn nữa tiến độ giải quyết các thủ tục đầu tư, trong đó ưu tiên các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Kiên quyết không để tình trạng sợ sai, né tránh, đùn đẩy trách nhiệm làm ảnh hưởng đến tiến độ.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chịu trách nhiệm chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra, báo cáo Thủ tướng Chính phủ việc thực hiện công điện. Văn phòng Chính phủ có nhiệm vụ theo dõi, tổng hợp, đôn đốc kiểm tra và đề xuất xử lý các vướng mắc hoặc sai phạm.
