Hiểu đúng về khu đô thị, review top các khu đô thị mới đáng sống 

Linh Hý

Nhắc đến các khu đô thị chúng ta không chỉ tính đến sự đồng bộ và hoàn thiện của hạ tầng kỹ thuật mà còn phải đảm bảo mỹ quan về kiến ​​trúc và không gian để đáp ứng nhu cầu về nơi đáng sống của cư dân.

Khu đô thị là gì?

Theo khoản 3 mục 1.2 của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Khu đô thị (tiếng Anh gọi là Urban Centre) là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức năng. Thường được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, nhân tạo hoặc các đường chính đô thị. Khu đô thị bao gồm các đơn vị ở; công trình dịch vụ cho chính khu đô thị đó; các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hoặc cấp vùng (có thể).

Khi xây dựng khu đô thị đòi hỏi phải có sự quy hoạch chặt chẽ theo những tiêu chuẩn đã đề ra. Cùng với đó là sự đồng bộ trong thiết kế hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông,...đã góp phần khoác một lớp áo mới để nâng cấp diện mạo của Việt Nam lên một tầm cao mới.

Khu dân cư là gì?

Khu dân cư tiếng anh là Residential quarter/area. Đây là nơi tập hợp cư dân hoặc hộ gia đình lưu trú, tập trung trong phạm vi một khu vực nhất định, bao gồm: tổ dân phố, bản, thôn, xóm, làng, ấp, phum, buôn, sóc, khóm và đơn vị dân cư tương đương (Theo khoản 1 điều 3 của Thông tư 23/2012/TT-BCA).

Top khu đô thị đáng sống

Khu đô thị sala 

Chủ đầu tư: CTCP Đại Quang Minh
Địa điểm: Trung tâm khu đại đô thị Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.
Vốn đầu tư: 2,2 tỷ USD

Mặc dù khu đô thị Sala nằm ở trung tâm nhưng trong suốt quá trình xây dựng và thiết kế đều áp dụng nguyên tắc “mảng xanh - sinh thái - tự nhiên” nhắm đến một môi trường sống thư thái, trong lành. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ ở mức 24%, hệ số sử dụng đất rất thấp khoảng 0,8 và mật độ cây xanh 63m2/ người.

khu-do-thi-van-phuc-1630481768.jpg

Khu đô thị Sala dẫn đầu về các tiện ích công cộng

Khu đô thị Sala còn có 150,25ha rừng sinh thái và 15,77 ha công viên nội khu và không gian xanh đường phố. Ngoài ra còn được thiết kế vỉa hè rộng 7m - 15m, bố trí tán che nắng mưa, đường đi bộ trong công viên, đường đi bộ xuyên Lâm viên sinh thái khoảng 4km. Nhờ những mảng xanh trải rộng khắp nên khu đô thị Sala được xem là một trong những nơi an cư có môi trường sống thân thiện.

Khu đô thị Sala quận 2 cũng là nơi đầu tiên áp dụng công nghệ cột đất gia cố xi măng và bậc thấm hút nước chân không để giải quyết triệt để hiện tượng sụt lún nền đất ở vùng đất yếu. Không chỉ vậy Sala còn đảm bảo rằng những cư dân sống ở đây sẽ không còn lo lắng chuyện ngập nước trong khu vực.

Một thế mạnh khác của khu đô thị là hạ tầng kỹ thuật ngầm cực kỳ hiện đại. Sala sẽ có những con đường nội đô đẹp nhất thành phố trong tương lai. Về tiện ích nội khu, thật khó có khu đô thị nào có tiện ích vượt trội so với khu đô thị Sala Quận 2, bao quanh là những hệ thống trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng, khách sạn 5 sao… 

Khu đô thị Sala còn có những chính sách chăm sóc sức khỏe cư dân bằng việc xây dựng hệ thống bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm tập thể hình, khu vui chơi giải trí…

Khu đô thị Thanh Hà

Chủ đầu tư: Mường Thanh Group
Địa điểm: điểm giao lưu giữa các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên đến trung tâm thành phố Hà Nội.
Vốn đầu tư: 18,000 tỷ VND

Đô thị Thanh Hà  là khu phức hợp với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng bao gồm: nhà phố, biệt thự, cao ốc thương mại và căn hộ chung cư. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại đang được phát triển trên diện tích rộng lớn được xem là một điểm mạnh thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

khu-do-thi-thanh-ha-1630481768.jpg

Khu đô thị Thanh Hà dự án đáng sống ở Hà Nội

Khu đô thị Thanh Hà đã và đang là sự lựa chọn hàng đầu trong phân khúc bất động sản trung cấp. Tuy nhiên, không phải vì giá rẻ mà dự án này không sở hữu các ưu điểm vượt trội. Ngược lại, khu đô thị Thanh Hà trở thành dự án lý tưởng với mức giá hợp lý và các dịch vụ công cộng hàng đầu..

Nếu bạn có một chỗ ở ổn định và bạn không chịu áp lực về tiền bạc chắc chắn cuộc sống sẽ trở nên thoải mái hơn rất nhiều. Chính vì vậy, những khu đô thị tầm trung như khu đô thị Thanh Hà chính là sự lựa chọn đúng đắn của mọi gia đình Việt, giấc mơ về một tổ ấm tiện nghi dễ thành hiện thực hơn bao giờ hết.

Khu đô thị Vạn Phúc

Chủ đầu tư: Đại Phúc Group
Địa điểm: 375 Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. HCM
Vốn đầu tư: 2 tỷ USD

Khu đô thị Vạn Phúc hay gọi tắt là Vạn Phúc City được xây dựng trên diện tích 198ha. Toàn bộ dự án hiện lên như một thành phố thu nhỏ với các dịch vụ công cộng phong phú giúp cư dân có một cuộc sống trọn vẹn. Vạn Phúc City là dự án đẹp nhất bên sông Sài Gòn, là khu đô thị lớn nhất ở phía Đông TP.HCM.

khu-do-thi-van-phuc-1630481768.jpg

Phối cảnh khu đô thị Vạn Phúc

Mặt bằng dự án Khu đô thị Vạn Phúc được bao bọc bởi 3 mặt sông Sài Gòn. Khu đô thị được chia thành các phân khu, bao gồm: Golden Shophouse, Sunlake Shop Villas, Mansion Vạn Phúc, Royal Vạn Phúc, Vạn Phúc Center. Các phân khu này được bố trí hợp lý, bao bọc hồ Đại Nhật ở giữa nên có Phong Thủy rất tốt.

Ngoài hồ Đại Nhật, khu đô thị Vạn Phúc còn có các tiện ích khác như: công viên Ocean World, công viên ven sông dài hơn 2km và  kênh đào nội khu….

Khu đô thị Việt Hưng 

Chủ đầu tư: CT DT PT Nhà và Đô thị (HUD)
Địa điểm: Thị trấn Đức Giang, huyện Gia Lâm, Hà Nội     
Vốn đầu tư: 8.997,45 tỷ VNĐ

Khu đô thị Việt Hưng có tổng diện tích xây dựng lên tới 302,5ha, trong đó đất dành cho đường giao thông là 46,88ha; đất công cộng khu dân cư 8,47ha; đất công cộng hỗn hợp, cơ quan hành chính 55,43ha; 34,64ha cho diện tích đất trồng cây xanh che mát, 21,75ha còn lại được dành cho các khu vực khác…

khu-do-thi-viet-hung-1630481768.jpg

Khu đô thị Việt Hưng được bao phủ bởi sắc xanh

Giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy hoạch chi tiết khu đô thị mới được duyệt theo quy hoạch chung của Hà Nội, tính đến nhu cầu phát triển trong tương lai. Các khu nhà được bao phủ bởi không gian xanh, gần các khu dịch vụ tiện ích như trường học, trung tâm dạy nghề, bệnh viện, bưu điện, bể bơi, câu lạc bộ thể thao, khu mua sắm, nhà hàng, dịch vụ, sân tennis, ...

Với mục tiêu xây dựng khu đô thị thương mại hấp dẫn trong tương lai, khu đô thị Việt Hưng mong muốn mình là một địa chỉ tốt tại Hà Nội để giao dịch kinh doanh và tạo ra một môi trường yên tĩnh, thoải mái và thuận tiện cho cư dân

Khu đô thị Ecopark

Chủ đầu tư: CTCP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng
Địa điểm: Đường Trúc, Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên
Vốn đầu tư: 8,2 tỷ USD 

Khu đô thị Ecopark cách Hồ Gươm chỉ 14km, đang vươn mình từ một khu đô thị xanh trở thành một khu đô thị sinh thái đầy đủ các chức năng, là nơi đáng sống hàng đầu Việt Nam trong hai năm qua. Khu đô thị có tổng diện tích 500ha, tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Khu đô thị do công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư, với số vốn dự kiến ​​hơn 8,2 tỷ đô la Mỹ, dự kiến ​​triển khai trong vòng 20 năm.

khu-do-thi-ecopark-1630481768.jpg
Phối cảnh khu đô thị Ecopark

Dựa vào lợi thế vị trí không quá xa trung tâm Hà Nội, có thảm thực vật được chăm sóc kỹ lưỡng, đa dạng và cộng hưởng với không gian cảnh quan xung quanh, hệ thống công viên trải khắp len lỏi đến từng phân khu. Các công trình tiện ích nội khu như bệnh viện, trường học, trung tâm giáo dục,… do trung tâm giáo dục vận hành. Không khó hiểu khi chỉ trong vòng chục năm, khu đô thị Ecopark đã dần trở thành nơi đi và chốn về cho cộng đồng cư dân hiện đại và tri thức …

Các chủ đầu tư khác xem yếu tố xanh dường như chỉ là một thứ làm đẹp cho dự án hay một chiêu trò marketing thì tại Ecopark, không gian xanh xuất hiện hầu như khắp mọi nơi, mọi ngóc ngách và đúng nghĩa là “thành phố trong công viên”. Khu đô thị Ecopark được mệnh danh là lá phổi xanh với 110ha không gian xanh và hồ điều hòa. 

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Chủ đầu tư: CT TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Địa điểm: Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Vốn đầu tư: chưa công khai

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một trong những khu đô thị hiện đại, có quy mô lớn đầu tiên tại TP.HCM, Phú Mỹ Hưng là nơi tập trung những người có thu nhập cao và là lựa chọn lý tưởng cho một chốn an cư trong tương lai.

khu-do-thi-phu-my-hung-1630481768.jpg
View nhìn toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng gây ấn tượng mạnh với mọi người bởi khu đô thị này sở hữu một công viên hoa anh đào duy nhất tại Việt Nam mang đến cho cư dân một không gian sống trong lành, yên bình bên dòng sông êm đềm. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng còn đầu tư về cảnh quan với các loại cây xanh như me, bàng, liễu…được trồng trong công viên và luôn mang lại sắc xanh cùng với bầu không khí trong lành cho cư dân.

Tiện ích nội khu đa dạng: bể bơi vô cực, khu tiệc nướng, thư viện, phòng vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt chung, phòng mô phỏng đánh golf, xông hơi, massage, có công viên trên nóc tòa nhà.

Khu đô thị Vinhome Central Park

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Địa điểm: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Vốn đầu tư: 37.712 tỷ VND

Nằm ngay gần đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Vinhomes Central Park sở hữu mặt tiền trải dài 1,1km dọc theo bờ sông Sài Gòn. Dự án được quy hoạch trên diện tích đất hơn 43ha với gần 14ha dành cho công viên và cây xanh với tổng vốn đầu tư trên 30 tỷ đồng.

khu-do-thi-vinhomes-central-park-1630481768.jpg

Vinhomes Central Park đẹp lộng lẫy về đêm

Các phân khu chính của Vinhomes Central Park bao gồm căn hộ và biệt thự hạng nhất, văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ, trung tâm mua sắm... Vinhomes Central Park là dự án nhà ở lý tưởng và đáng sống dành cho mọi người.

Vinhomes Central Park có nhiều tiện ích chất lượng cao. Đặc biệt dự án này sử dụng 86% diện tích quy hoạch cho việc xây dựng các không gian xanh, mang lại những lợi ích đặc biệt cho những cư dân sinh sống tại đây.