Sự việc phát sinh
Gần đây xuất hiện thông tin một số tổ chức, cá nhân quảng cáo, rao bán và nhận đặt cọc bất động sản tại dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư.
Ý kiến và động thái của Sở Xây dựng TP.HCM
Sở Xây dựng căn cứ quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023:
Điểm d khoản 4 Điều 23: Chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, thuê mua nhà ở hoặc công trình hình thành trong tương lai.
Khoản 4 Điều 24: Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh về việc đủ điều kiện giao dịch.
Hiện nay, Sở Xây dựng chưa tiếp nhận hồ sơ nào từ chủ đầu tư liên quan đến thủ tục bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này.
Yêu cầu của Sở Xây dựng đối với chủ đầu tư
Không được ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc phần diện tích sàn.
Chỉ được phép bán, cho thuê mua khi có văn bản xác nhận đủ điều kiện từ Sở Xây dựng TP.HCM.
Khẩn trương kiểm tra, xử lý thông tin rao bán, nhận đặt cọc trái phép.
Báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng trước ngày 18/10/2025.
Thông tin về dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Tổng diện tích: 2.870 ha.
Quy mô dân số dự kiến: gần 230.000 người.
Khởi công ngày 19/4/2025.
Gồm 4 phân khu tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh.
Định hướng phát triển: đô thị du lịch biển – nghỉ dưỡng – đô thị thông minh – dịch vụ công nghệ cao.
Kỳ vọng thu hút 8–9 triệu du khách mỗi năm.
