Tập đoàn Vingroup vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu đô thị mới phía tây bắc TP Bắc Ninh cũ (Khu 1), thuộc phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 41.270 tỷ đồng.

Theo hồ sơ công bố, chi phí thực hiện dự án hơn 40.124 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng khoảng 1.146 tỷ đồng. Mức đầu tư này chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án được quy hoạch trên diện tích gần 269ha tại phường Kinh Bắc. Khu đất có phía bắc và phía tây giáp sông Cầu, các phía còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, đến nay dự án chưa triển khai bất kỳ hạng mục xây dựng nào. Chủ đầu tư đang phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển các công trình nhà ở, thương mại, dịch vụ và công cộng, được chia thành ba phân khu A1, A2 và A3.

Tại phân khu A1, dự kiến xây dựng 1.556 căn nhà liền kề với quy mô dân số khoảng 5.584 người. Bên cạnh đó là các ô đất chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng, phục vụ khoảng 7.324 cư dân.

Phân khu A2 có quy mô lớn nhất với 2.217 căn nhà liền kề, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 9.521 người. Khu vực này cũng được quy hoạch 352 căn biệt thự với quy mô dân số khoảng 1.491 người, cùng các khối chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng phục vụ thêm khoảng 7.324 cư dân.

Trong khi đó, phân khu A3 dự kiến phát triển 97 căn nhà liền kề với quy mô dân số khoảng 200 người. Các ô đất dịch vụ tại khu vực này được phép xây dựng công trình cao tối đa 30 tầng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư. Năm đầu tiên dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập báo cáo nghiên cứu khả thi và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan.

Sáu năm tiếp theo sẽ tập trung cho quá trình thi công xây dựng sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được bàn giao đất theo quy định.