Lợi nhuận tăng trưởng mạnh nhờ chuyển giao quyền kiểm soát
Vinpearl ghi nhận lợi nhuận ròng 2.6 ngàn tỷ đồng, gấp 3.8 lần so với năm trước. Phần lớn khoản lãi này đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản, đạt gần 5.9 ngàn tỷ đồng (gấp 10 lần năm trước).
Công ty đã chuyển giao quyền kiểm soát các dự án tại Phú Quốc cho CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An. Theo thỏa thuận, Nam An có toàn quyền quyết định về chính sách kinh doanh và vận hành các dự án, trong khi Vinpearl giữ vai trò quản lý.
Nhờ đó, Vinpearl ghi nhận khoản lãi gần 3.2 ngàn tỷ đồng từ doanh thu tài chính. Tuy nhiên, do không còn khoản lãi từ chuyển nhượng cổ phần như năm 2023 (5.1 ngàn tỷ đồng), tổng doanh thu tài chính giảm 51%, còn 4.3 ngàn tỷ đồng.
Tổng tài sản tăng 74%, nhưng nợ phải trả cũng gia tăng
Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Vinpearl đạt 76.5 ngàn tỷ đồng, tăng 74% so với đầu năm. Mức tăng này chủ yếu do khoản phải thu tăng gấp 3.3 lần, lên 20.7 ngàn tỷ đồng, trong đó có 17 ngàn tỷ đồng phát sinh từ các khoản cho vay.
Nợ phải trả cũng tăng mạnh 46%, lên 45 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do khoản người mua trả tiền trước tăng đột biến từ 444 tỷ đồng lên 13.6 ngàn tỷ đồng, phần lớn đến từ hợp đồng mua bán diện tích thương mại và nhà ở tại Vinpearl Phú Quý.
Mở rộng quy mô với thương vụ M&A lớn
Trong tháng 2/2024, Vinpearl đã mua lại 99.99% cổ phần của ba công ty:
CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Landmark 81 (hơn 160.5 triệu cổ phiếu).
CTCP Đầu tư và Phát triển Khách sạn Thanh Hóa (gần 68.7 triệu cổ phiếu).
CTCP VinWonders Nha Trang (gần 291.9 triệu cổ phiếu).
Thương vụ này giúp Vinpearl phát sinh lợi thế thương mại 5.4 ngàn tỷ đồng, và sau khi phân bổ trong năm, con số này giảm còn 4.9 ngàn tỷ đồng.
Chiến lược tái cấu trúc và mở rộng dài hạn
Vinpearl đang dần dịch chuyển mô hình kinh doanh từ việc kiểm soát trực tiếp các dự án sang vai trò quản lý và vận hành, trong khi vẫn duy trì tốc độ mở rộng qua các thương vụ M&A lớn. Điều này không chỉ giúp công ty tối ưu hóa nguồn lực mà còn nâng cao giá trị thương hiệu trong lĩnh vực du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
