Gia hạn trái phiếu thêm 2 năm
CTCP Infinity Land (IFNC) – doanh nghiệp liên quan đến dự án khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng (Quảng Trị) – đã gia hạn lô trái phiếu 450 tỷ đồng (mã INFINITYH2127001) từ 72 tháng lên 96 tháng.
Thời hạn đáo hạn dời từ 03/02/2027 sang 03/02/2029.
Điều chỉnh cả kỳ hạn trả gốc và trả lãi, với cơ chế linh hoạt hơn, gắn với tình hình tài chính và dòng tiền bán hàng.
IFNC đã bắt đầu mua lại một phần nhỏ (5 trái phiếu trị giá 500 triệu đồng).
Lịch sử doanh nghiệp
Thành lập năm 2015, vốn điều lệ ban đầu 1,8 tỷ đồng, ngành nghề ban đầu là buôn bán thiết bị CNTT.
Năm 2019 đổi tên thành Infinity Land, vốn tăng lên 300 tỷ đồng, ngành nghề chuyển sang bán buôn tổng hợp.
Hiện giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hoài Nam (1982).
Mối liên hệ với AE Group & dự án Cửa Tùng
Ông Nam còn gắn với Công ty TNHH Realtalk (vốn 563 tỷ đồng, trụ sở Hà Nội).
Realtalk liên quan tới CTCP Tập đoàn AE, chủ đầu tư AE Resort Cửa Tùng (dự án 1.700 tỷ đồng, khởi công 2019, nhưng đến nay chưa hoàn thành).
UBND Quảng Trị đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương, cho phép giãn tiến độ đến giai đoạn 2027.
Bức tranh chung: nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về dòng tiền và nợ trái phiếu, phải gia hạn/hoãn nợ hoặc đàm phán lại với trái chủ.
Mặc dù vốn điều lệ 300 tỷ, nhưng phát hành trái phiếu tới 450 tỷ đồng → tỷ lệ đòn bẩy khá cao.
Việc gia hạn thêm 2 năm cho thấy áp lực tài chính và sự phụ thuộc vào việc bán hàng từ dự án AE Resort Cửa Tùng.
Dự án AE Resort Cửa Tùng
Kế hoạch ban đầu hoàn thành 2021, nay giãn đến 2027 mới xong giai đoạn 1.
Điều này phản ánh tình trạng chậm tiến độ phổ biến ở nhiều dự án bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng.
Rủi ro: Trái phiếu duy nhất của IFNC có giá trị lớn, lại kéo dài thời hạn → cho thấy khó khăn tài chính tiềm ẩn.
Dự án Cửa Tùng chưa vận hành đúng tiến độ → khả năng tạo dòng tiền để trả nợ là vấn đề.
Góc nhìn truyền thông: Đây là một bài điển hình cho thấy sự ràng buộc giữa nợ trái phiếu và tiến độ dự án bất động sản, đặc biệt trong phân khúc nghỉ dưỡng ven biển.
