Dự án chưa bước vào giai đoạn nhận hồ sơ mua nhà
Trao đổi với báo chí, đại diện Công ty cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP.HCM), cho biết dự án đang trong giai đoạn công bố thông tin ban đầu theo quy định pháp luật.
Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP), chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp thông tin dự án để Sở Xây dựng TP.HCM công bố công khai.
Quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội gồm hai giai đoạn.
Giai đoạn 1: Công bố thông tin dự án sau khi khởi công để người dân theo dõi và chuẩn bị hồ sơ nếu có nhu cầu. Trong giai đoạn này, người dân có thể nộp đơn đăng ký quan tâm, nhưng không cần nộp hồ sơ chứng minh điều kiện mua hoặc thuê nhà.
Giai đoạn 2: Chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội. Khi đó, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ công bố thời gian nhận hồ sơ, số lượng căn hộ, diện tích và giá bán cụ thể.
Theo đại diện chủ đầu tư, dự án hiện mới ở giai đoạn công bố thông tin và chưa bước sang giai đoạn tiếp nhận hồ sơ chính thức.
Nộp đơn sớm không tạo quyền ưu tiên
Bà Nguyễn Thị Chi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đức Mạnh, cho biết việc nộp đơn đăng ký trong giai đoạn hiện nay không phải điều kiện bắt buộc và cũng không tạo quyền ưu tiên khi xét duyệt mua nhà ở xã hội.
Theo bà Chi, việc tiếp nhận đơn đăng ký hiện nay chỉ nhằm ghi nhận nhu cầu của người dân để chủ đầu tư tổng hợp dữ liệu, phục vụ các bước triển khai tiếp theo của dự án.
Ngay cả trường hợp người dân đã nộp đơn đăng ký quan tâm từ trước nhưng không nộp hồ sơ đầy đủ khi có thông báo chính thức, vẫn không được xem xét mua nhà. Ngược lại, những người chưa nộp đơn trước đó nhưng nộp đầy đủ hồ sơ trong thời gian tiếp nhận chính thức vẫn được xét theo quy định.
Chủ đầu tư khuyến nghị người dân chỉ nên chuẩn bị và nộp hồ sơ khi Sở Xây dựng TP.HCM có thông báo chính thức về việc tiếp nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội. Các thông tin liên quan sẽ được công bố trên cổng thông tin của cơ quan này và các kênh chính thức của dự án.
Quy mô hơn 1.200 căn hộ
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tọa lạc tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM, do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700 m², gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội, còn lại là căn hộ thương mại.
Quỹ nhà ở xã hội dự kiến gồm:
755 căn để bán, diện tích khoảng 34,53 – 77,01 m²
270 căn cho thuê, diện tích 34,53 – 73,38 m²
Theo thông tin được công bố, giá bán dự kiến khoảng 21 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí), thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá nhà ở tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Hiện công trình đã hoàn thành khoảng 95% khối lượng xây dựng, chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý trước khi đưa dự án vào khai thác trong thời gian tới.
