Điểm lại top 10 dự án bất động sản nổi bật năm 2022
1. Vinhomes Ocean Park - Hà Nội
2. Vinhomes Smart City - Hà Nội
3. Vinhomes Grand Park - TPHCM
4. Aqua City - Đồng Nai
5. Novaworld - Phan Thiết
6. The Global City - Hồ Chí Minh
7. Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire - Hưng Yên
8. De La Sol - Hồ Chí Minh
9. Vinhomes Ocean Park 3 The Crown - Hưng Yên
10. EuroWindow River Park - Hà Nội
Tìm hiểu: Top 10 dự án bất động sản nổi bật năm 2022
Cập nhật top 10 dự án bất động sản nổi bật năm 2023
Trước tình hình thị trường bất động sản có nhiều biến động, các dự án như Aqua City, Novaworld của "ông lớn" Novaland đã rớt khỏi top 10 trong năm 2023. Thay vào đó là làn sóng của các tân binh tại các vùng ven "lên ngôi".
Top 1. Vinhomes Ocean Park - Hà Nội
Vị trí: Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Đô Thị Gia Lâm
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm - Hà Nội tiếp tục duy trì vị trí top 1 với "sức nóng" tạo ra hơn 33.000 cuộc thảo luận trên khắp các nền tảng mạng xã hội. Cùng Toàn cảnh Bất động sản tìm hiểu những điểm khiến dự án này tạo nên sức hút trong cộng đồng nhé.
Toạ lạc tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, Vinhomes Ocean Park nằm ngay giao điểm "vàng" của 2 trục huyết mạch bao gồm Quốc lộ 5A và Quốc lộ 5B, trung tâm huyện Gia Lâm. Bên cạnh đo, theo quy hoạch của Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn 2030 - 2050, Khu Đông Hà Nội được định hướng trở thành Trung tâm hành chính, đô thị hiện đại, giao thương quốc tế thương mại và công nghiệp kỹ thuật cao.
Từ Vinhomes Ocean Park, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về khu vực trung tâm nhanh chóng. Ngoài ra sắp tới, thủ đô dự kiến mở rộng liên kết vùng đến các tỉnh lân cận phía Tây, tạo thành khu siêu đô thị kết nối.
Xét về quy hoạch, Vinhomes Ocean Park được xây dựng trên khu đất rộng hơn 420ha, mật độ xây dựng 18,8%. Từ số liệu này có thể cho thấy phần lớn quy hoạch dự án được ưu tiên để phát triển mảng xanh, tạo điểm cộng cho giá trị sống của cư dân. Theo thông tin từ dự án cũng công bố, diện tích dành cho cây xanh, công viên, hồ nước mặn, hồ điều hoà trung tâm sẽ rộng khoảng 117ha,
Dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm - Hà Nội được phân quy hoạch thành 2 phân khu, bao gồm: phân khu thấp tầng và phân khu cao tầng.
Tại khu thấp tầng, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường 2.390 căn biệt thự với đa dạng loại hình, gồm: biệt thự liền kề, biệt thự nhà vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và shophouse.
Với phân khu cao tầng, dự án sẽ xây tổng cộng 66 toà nhà cao 23 - 26 tầng. Các toà nhà sẽ phân bổ hợp lý trong 3 phân khu chính là Sapphire, Ruby và Diamond. Các căn hộ trong dự án có diện tích dao động trong khoảng 35 - 85m2, với thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ.
Mặt khác, một trong những yếu tố khiến Vinhomes Ocean Park được nhiều nhà đầu tư nhóm ngó nhờ sở hữu "kho tàng" kỷ lục, giải thưởng trong và ngoài nước. Một số giải thưởng có thể kể đến như: kỷ lục thế giới với hạng mục "Khu đô thị có biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới", "Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam năm 2019" do Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương APPA trao tặng. Đồng thời, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm - Hà Nội còn giành được giải "Dự án bất động sản thông minh" trong sự kiện trao giải "Thành phố thông minh 2020" do Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ Công nghệ thông tin Việt Nam (VINASA) đứng ra tổ chức.
Top 2. Vinhomes Smart City - Hà Nội
Vị trí: Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes
Vị trí thứ 2 tiếp tục thuộc về một dự án nằm ở phía Tây Hà Nội của nhà Vinhomes - Vinhomes Smart City. Toạ lạc tại khu vực phía Tây vốn được biết đến như "thỏi nam châm kinh tế mới" của Thủ đô Hà Nội. Đúng như danh tiếng, khi nhắc đến khu Tây Hà Nội, người ta không khỏi choáng ngợp bởi sự phát triển thần tốc về mặt quy hoạch và xây dựng cơ sở hạ tầng nơi đây.
Vinhomes Smart City Tây Mỗ được xây dựng trên tổng diện tích đất khoảng 280ha, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 14,7%. Bên trong khu đô thị sẽ được phát triển hàng loạt các căn hộ, biệt thự, shophouse, khu văn phòng cũng như các tiện ích tăng thêm giá trị sống cho cư dân. Một số tiện ích nổi bật gồm hồ điều hoà rộng 6,5ha, trường học với diện tích quy hoạch hơn 17ha, dành 7,8ha diện tích đất để xây bãi đỗ xe. Đặc biệt, khu vực cảnh quan xanh mát của dự án được ưu ái sở hữu diện tích lên đến 49ha.
Khu đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ
Tương tự như những siêu đô thị trước đây của nhà Vinhomes, dự án tiếp tục được quy hoạch với hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học các cấp, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec,... Điểm nổi bật trong dự án lần này là Vinhomes Smart City sẽ ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI), Internet vạn vật (IoT) và kho dữ liệu khổng lồ (Big Data) vào vận hành. Theo đó việc triển khai hệ sinh thái thông minh sẽ dựa trên 4 trục cốt lõi, cụ thể là: an ninh thông minh, vận hành thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh.
Top 3. Vinhomes Grand Park - TPHCM
Vị trí: Đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, Phường Long Thạnh Mỹ – Long Bình, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ)
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Với sức hút tạo được 12.900 cuộc thảo luận trên các trang mạng xã hội đã giúp Vinhomes Grand Park lọt top 3 dự án bất động sản nổi bật trong năm 2023. Tuy vậy, nếu xét về số lượng người tìm kiếm thông tin dự án trên Google, Vinhomes Grand Park đã vượt mặt hai "người nhà" Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City và trở thành "ông hoàng" top 1 với con số cán mốc 77.000 lượt tìm kiếm.
Dự án Vinhomes Grand Park thuộc khu đô thị VinCity trải dài trên các trục đường chính như Nguyễn Xiển, Phước Thiện, Sông Tắc, Vành đai 3 thuộc phường Long Bình, TP. Thủ Đức. Nếu là người quan tâm đến Vinhomes có thể thấy các chiến lược phát triển dự án của tập đoàn này luôn gắn liền với các khu vực sông nước. Vinhomes Grand Park cũng không phải ngoại lệ khi 2 mặt của dự án đều giáp với sông lớn. Ngoài ra, từ vị trí dự án Vinhomes Grand Park sẽ thuận tiện để di chuyển đến khu công nghệ cao quận 9.
Vinhomes Grand Park được quy hoạch theo mô hình đại đô thị khép kín với tổng diện tích 271ha, mật độ xây dựng 20 - 25%. Dự án được phân bổ thành khu thấp tầng và khu cao tầng.
Khu thấp tầng được dùng để xây dựng các căn nhà phố liền kề 1 trệt, 2 lầu và biệt thự với kết cầu 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu
Phân khu cao tầng được quy hoạch bởi các toà nhà cao 22 - 36 tầng, với tổng 50.000 căn hộ. Mỗi căn có diện tích từ 36 -89m2, thiết kế từ 1 - 3 phòng ngủ. Điểm đặc biệt trong thiết kế của dự án là tất cả các phòng trong căn hộ đều mở rộng mặt thoáng để thông gió và ánh sáng tự nhiên, có hướng nhìn về sông, hồ bơi và công viên xanh.
Top 4. Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung - Khánh Hoà
Vị trí: xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh hòa
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư VCN (tiền thân là CTCP Vinaconex-VCN)
Vị trí khu đô thị Vĩnh Điềm Trung Tọa nằm giao thoa giữa 2 xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Ngọc. Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung toạ lạc ngay cửa ngõ phía Tây của thành phố Nha Trang, giáp đường 23 tháng 10 và cách bờ biển Trần Phú khoảng 2,5km.
Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung được quy hoạch trên khu đất rộng 36,8ha, được phân thành các khu toà nhà cao tầng, nhà liền kề và biệt thự. Dự án được thiết kế với 5 toà nhà cao 7 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 626 căn hộ có diện tích từ 43 - 90m2, từ 1 - 3 phòng ngủ.
Khi sống tại Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, cư dân có thể tận hưởng một số tiện ích như trung tâm thương mại, trường học các cấp và bệnh viện. Bên cạnh đó, không gian xanh tại dự án cũng được chủ đầu tư thiết kế xen kẽ giữa các công trình nhà ở.
Top 5. Căn hộ cao cấp Masteri West Heights - Hà Nội
Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Smart City - số 226 Cầu Cốc, Nam Từ Liêm, Tây Mỗ, Hà Nội
Chủ đầu tư: CTCP Phát triển Bất động sản Masterise Homes
Nằm trong tổng quy hoạch của khu đô thị Vinhomes Smart City, Masteri West Heights thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích phức hợp của phân khu Ruby thuộc Vinhomes Smart City và khu căn hộ Imperia Smart City do MIK Group phát triển.
Masteri West Heights Hà Nội là dự án căn hộ cao cấp tại thành phường Tây Mỗ, được quy hoạch tổng diện tích 3,1 ha, mật độ xây dựng 32%. Dự án được thiết kế với 4 toà tháp cao 38 - 39 tầng, trong đó bao gồm 2 toà nhà hình chữ U hướng về công viên và hồ trung tâm rộng 10,2ha. 2 toà nhà còn lại được thiết kế với dáng hình chữ Z nằm ở hai bên cạnh.
Sau khi hoàn thành, dự án Masteri West Heights cung cấp cho thị trường khoảng 3.500 căn hộ cao cấp với diện tích từ 30 - 142m2. Các loại hình căn hộ gồm có: căn hộ studio, căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ và căn hộ duplex. Khi bàn giao, các căn hộ đều được trang bị đầy đủ nội thất bao gồm bếp và thiết bị bếp đi kèm.
Top 6. The Sóng - Vũng Tàu
Vị trí: Số 28, Thi Sách, P.8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư & Phát triển Bất động sản An Gia
The Sóng được quy hoạch ngay khu du lịch bãi sau Vũng Tàu. Từ vị trí dự án rất thuận lợi di chuyển đến các điểm đến du lịch, trung tâm thành phố. Ngoài ra, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến khách sạn Pullman nằm sát cạnh dự án, hoặc di chuyển đến siêu thị Lotte Mart chỉ khoảng 5 phút đi bộ.
The Sóng là dự án căn hộ condotel được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 8.000m2, mật độ xây dựng 40%. Dự án căn hộ condotel The Sóng được thiết kế với 2 tầng hầm và 35 tầng nổi. Theo đó, dự án dự kiến cung ứng cho thị trường khoảng 1.500 căn hộ condotel.
Cư dân tại dự án The Sóng có thể tận hưởng các tiện ích như sảnh chờ thoáng đãng, thư viện, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, công viên nước, khu BBQ,...
Top 7. Vạn Phúc City - Hồ Chí Minh
Vị trí: Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vạn Phúc
Khu đô thị Vạn Phúc hay còn gọi là Vạn Phúc City được định hướng phát triển thành dự án khu đô thị sinh thái, thương mại, dịch vụ và giải trí. Vạn Phúc City tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc, nằm dọc trên trục đường Quốc lộ 13, thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.
Dự án khu đô thị Vạn Phúc được xây dựng trên khu đất rộng lên đến 198ha, mật độ xây dựng khoảng 40%. Dự án Vạn Phúc CIty được quy hoạch với 5 loại hình chính, bao gồm: khu căn hộ cao cấp, nhà phố, shophouse, biệt thự ven sông và đất nền
Khu đô thị Vạn Phúc mang đến một số tiện ích nổi bật cho cư dân, cụ thể là công viên ven sống The Long Park, hồ cảnh quan trung tâm rộng 16ha. Bên cạnh đó dự án còn đầu tư xây khu trung tâm thương mại, hệ thống trường học các cấp và bệnh viện quốc tế.
Top 8. Sonadezi - Vũng Tàu
Vị trí: Đường số 1 nối dài, xã Suối Nghệ, H. Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu
Chủ đầu tư: CTCP Sonadezi Châu Đức
Dự án khu dân cư Sonadezi được quy hoạch trên tổng diện tích 40,5ha. Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng hoàn chỉnh với 2 phần khu chính: khu thấp tầng và khu cao tầng. Khu cao tầng được quy hoạch với 1 toà nhà cao 5 tầng, tổng 1.213 căn hộ chung cư dành cho đối tượng thu nhập thấp. Khu thấp tầng bao gồm 657 căn nhà liền kề cao 4 tầng.
Bên cạnh các công trình về nhà ở, dự án khu dân cư Sonadezi cũng đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đa dạng như giao thông nội khu, công viên xanh, trung tâm thương mại, trường học,...
Top 9. Căn hộ The Peak - Phú Mỹ Hưng
Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q.7, TPHCM
Chủ đầu tư: CTCP Phát triển Phú Hưng Thái
The Peak là hợp phần thứ 4 và cũng là cuối cùng của Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown. Dự án căn hộ The Peak nằm trên 2 trục đại lộ chính của đô thị Phú Mỹ Hưng là Nguyễn Lương Bằng và Tân Phú. Ở The Peak, nhịp sống đô thị hiện đại năng động xen lẫn với khí vị điền viên bình an của thiên nhiên cỏ cây sông nước trở thành điểm nhấn thu hút nhà đầu tư cũng như cư dân của dự án.
Lấy cảm hứng từ những khu Midtown trứ danh trên thế giới, dự án The Peak được quy hoạch trên thế đất rộng hơn 2,7ha với vị thế gần sông, với mật độ xây dựng khoảng 57%. Quy mô của dự án được xây dựng với 8 toà tháp cao 9 - 30 tầng. Tổng nguồn cung căn hộ The Peak ra thị trường khoảng 981 căn hộ có diện tích từ 70 - 172m2, từ 2 - 3 phòng ngủ. Ngoài ra The Peak còn cung ứng 70 căn shophouse nằm từ tầng 1 - 5 với diện tích dao động trong khoảng 70 - 223m2.
Chính thức bàn giao vào tháng 11/2021, theo chủ đầu tư chia sẻ tính tới nay lượng sản phẩm của dự án The Peak - Phú Mỹ Hưng Midtown chỉ còn khoảng 1% so với đầu năm. Trước giai đoạn cao điểm cuối năm nay, chủ đầu tư hy vọng lượng sản phẩm còn lại sẽ phần nào đáp ứng được nhu cầu mua nhà của khách hàng.
Khuôn viên xây dựng phân khu The Peak rộng khoảng 27.725,83m2, mật độ xây dựng chiếm 57,53%. Quy mô xây dựng gồm 8 block cao từ 9 - 30 tầng. Trong đó block A cao 21 tầng, block B cao 13 tầng, block C cao 30 tầng, block D cao 30 tầng, block E cao 9 tầng, block G cao 13 tầng, block H cao 20 tầng và block I cao 26 tầng.
The Peak thừa hưởng tiện ích chung của Phú Mỹ Hưng Midtown gồm tổ hợp công viên trên 5ha, khu vui chơi mua sắm, quảng trường, sân chơi trẻ em,...
Top 10. Dragon Ocean Đồ Sơn - Hải Phòng
Vị trí: P. Đồ Sơn, Q. Vạn Hương, TP. Hải Phòng
Chủ đầu tư: CTCP đầu tư và du lịch Vạn Hương (đơn vị thành viên của Tập đoàn Geleximco)
Dragon Ocean Đồ Sơn hay còn được biết đến là khu du lịch quốc tế Đồi Rồng Đồ Sơn toạ lạc lại thành phố "hoa phượng đỏ" Hải Phòng.
Với diện tích quy hoạch lên đến 480ha, khu du lịch quốc tế Dragon Ocean Đồ Sơn được đầu tư hơn 25.000 tỷ. Dự án được phân khu thành 5 nhóm chính, bao gồm: công viên trung tâm, khu văn hoá, khu nghỉ dưỡng, khu khám phá và khu thiên nhiên.
Quy mô xây dựng của dự án được định hướng phát triển hơn 1.000 sản phẩm chia thành 4 phân khúc chính, cụ thể là: biệt thự, căn hộ, shophouse và khách sạn. Bên cạnh đó, Dragon Ocean còn được đầu tư đa dạng tiện ích nội khu nổi bật có thể kể đến như quảng trường ánh sáng, công viên dưỡng sinh, hồ nước mặn, hồ nước ngọt rộng 23ha, bến du thuyền, sân golf 27 lỗ,...
