Điểm danh những khu dân cư yên tĩnh, an ninh cao

Lan Anh
Các khu dân cư ngày càng được phát triển theo nhu cầu “An cư, lạc nghiệp” của  khách hàng. Hãy cùng điểm qua những khu dân cư yên tĩnh, an ninh cao dưới đây.

Khu dân cư là gì?

Theo Khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2012/TT-BCA định nghĩa :Khu dân cư là nơi tập hợp người dân, hộ gia đình cư trú tập trung trong phạm vi một khu vực nhất định, bao gồm: Thôn, xóm, làng, bản, ấp, buôn, phum, sóc, khóm, tổ dân phố và đơn vị dân cư tương đương.”

Một số đặc điểm đặc trưng của khu dân cư

Một khu dân cư có thể là một tập thể lâu đời hoặc có thể là nơi đang trong quá trình hình thành, quy hoạch của chính phủ.. Đặc biệt, trong khu dân cư thường không có quy định cụ thể về số lượng nhân khẩu. Một số khu dân cư chỉ có vài chục hộ, có khu dân cư có tổng số hàng trăm hộ.

Các hộ gia đình trong các khu dân cư thường không có vị trí địa lý riêng biệt mà thường đan xen nhau trong các thôn, xóm, bản hoặc khu phố.Mỗi khu dân cư đều có những nét đặc trưng riêng về cấu trúc địa lý, tên gọi và số lượng cư dân. Trong đó, mỗi gia đình có thể có hoặc không có sổ đỏ riêng. Tuy vậy, các ngôi nhà trong khu dân cư vẫn có thể được mua, bán, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê,...

Một nét đặc trung trong các khu dân cư là các hộ dân thường liên kết với nhau để hợp tác sản xuất, sinh hoạt văn hóa, giao lưu xã hội,... Tuy vậy, hiếm khi các hộ gia đình này có quan hệ huyết thống với nhau.

Bên cạnh các quy định có tại khu dân cư, các hộ dân cũng phải chấp hành tốt chủ trương, chính sách, pháp luật của Đảng, Nhà nước vừa phải đáp ứng sự chi phối từ các cấp chính quyền địa phương

Top 6 khu dân cư yên tĩnh, an ninh cao

Khu dân cư Nam Long

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Nam Long
Địa chỉ: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 15,9 ha

khu-dan-cu-nam-long-min-1661827756.jpg
Khu dân cư Nam Long

Khu dân cư Nam Long nằm trên trục đường có tuyến tàu metro đầu tiên tại Việt Nam, cạnh đường xa lộ Hà Nội, dễ dàng kết nối với đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây kết nối với sân bay quốc tế Long Thành và thành phố Biên Hòa. Khu dân cư Nam Long nằm trên đường Vành Đai Đông thông qua cầu Phú Mỹ để đến Khu đô thị thương mại Nam Sài Gòn - Quận 7. Dự án nằm giáp đường Đỗ Xuân Hợp (30m) và đối diện khu liên hợp trung tâm Rạch Chiếc. Dự án cách trung tâm Quận 1 khoảng 9 km. 

Khu dân cư Nam Long có tổng diện tích là 159.626m2, với các loại diện tích đang dạng 90m2, 115m2, 129m2 và 140m2, phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của từng hộ gia đình. Dự án bao gồm 293 căn nhà phố và biệt thự, 460 căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở của hơn 2.600 gia đình.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ theo tiêu chuẩn quy định, bề rộng lòng đường 12m, 18m, 25m. Hai bên đường được phủ xanh, mặt đường sạch đẹp, bố trí hệ thống an ninh đảm bảo an toàn cho người dân. Hệ thống điện, nước máy, hệ thống mạng tốc độ cao cũng được chủ đầu tư xây dựng mong muốn mang đến cho người dân một cuộc sống yên tĩnh, hạnh phúc và tiện nghi, xứng đáng là nơi an cư lạc nghiệp

Khu dân cư Trung Sơn

Chủ đầu tư: Công ty Trung Sơn và Công ty Intresco
Địa chỉ: Ấp 10, xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 37 ha

khu-dan-cu-trung-son-1661827756.jpg
Khu dân cư Trung Sơn

Khu dân cư Trung Sơn tiếp giáp với trục đường lớn giúp cư dân đi lại dễ dàng. Cụ thể:

Phía Tây: Giáp dự án khu dân cư của Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà thành phố và Công ty TNHH Him Lam

Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Thị Tần

Phía Bắc: Giáp đường Bình Thái, Quận 7

Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Thị Tần nối dài liên kết đường Nguyễn Văn Linh

Từ khu dân cư, cư dân có thể di chuyển đến Quận 1 qua kênh Cầu Tẻ, hoặc sang Quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức) qua cầu Phú Mỹ. Ngoài ra, để đến được quận 5, quận 10, Nhà Bè cũng rất dễ dàng.

Không phải ngẫu nhiên mà Khu dân cư Trung Sơn được đánh giá là một trong những khu dân cư đẹp của thành phố. Sự hiện diện của các tiện ích, hạ tầng nội khu và ngoại khu chính là “vũ khí” của khu dân cư này.

Để thuận tiện mang đến sự tiện nghi và hiện đại, các tiện ích của khu dân cư Trung Sơn được bố trí rất tập trung. Bên dưới các căn hộ là trung tâm thương mại nổi tiếng, khu vui chơi giải trí, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên,...Ngoài ra, việc quản lý ở khu dân cư Trung Sơn được đánh giá khá cao, an toàn và an ninh được thắt chặt, mang đến một không sống yên tĩnh cho người dân

Khu dân cư Phước Đông

Chủ đầu tư: Công Ty TNHH TM DV XD Mua Bán BĐS Phi Trường
Địa chỉ: Mặt tiền đường Quốc Lộ 50, Xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An
Diện tích: 20 ha

khu-dan-cu-phuoc-dong-1661827804.jpg
Khu dân cư Phước Đông

Khu dân cư Phước Đông tọa lạc tại vị trí đắc địa được thiên nhiên ưu đãi, kết nối với các tiện ích hiện hữu, đáp ứng được nhu cầu sống của mọi tầng lớp. Rời xa khói bụi và ồn ào của thành phố Hồ Chí Minh, cư dân khi sống ở khu dân cư Phước Đông sẽ được trở về miền ký ức yên bình và sống với một cộng đồng dân cư hiện đại và an ninh bậc nhất.

Khu dân cư Phước Đông được quy hoạch là khu đô thị thương mại dịch vụ tập trung phát triển bộ mặt đô thị mới Huyện Cần Đước tỉnh Long An. Chính vì vậy dự án được quy hoạch bài bản theo quy hoạch đô thị quốc gia. Hạ tầng gồm đường nhựa 12m, vỉa hè mỗi bên 3m. Điện âm, nước máy và hàng loạt các tiện ích đi kèm.
Khu dân cư Phước Đông được quy hoạch với nhiều loại hình như: nhà liền kề, nhà phố thương mại, đất nền, biệt thự,... Tại khu dân cư Phước Đông, các nhà phố thương mại được quy hoạch dọc theo trục đường chính để thúc đẩy giao thương và thương mại cho cư dân. Các khu nhà của khu dân cư Phước Đông được bố trí hợp lý, thiết kế hiện đại với các lô có diện tích lớn.

Tất cả các công trình nhà trong dự án khu dân cư Phước Đông sẽ được trang bị hệ thống công nghệ hiện đại như hệ thống điều khiển trung tâm về ánh sáng, điện, nước, điều hòa, các hệ thống an ninh đều được kết nối với trung tâm an ninh.

Khu dân cư Hưng Phú - Quận 9

Chủ đầu tư: Hưng Phú Real Estate Investment Corporation.
Địa chỉ: Khu phố 6, Phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 17.4 ha

khu-dan-cu-hung-phu-quan-9-1661827756.jpg
Khu dân cư Hưng Phú

Khu dân cư Hưng Phú nằm ngay trung tâm khu vực cửa ngõ Đông Bắc sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu dân cư Hưng Phú cách cầu Bình Triệu chỉ vài trăm mét, sở hữu hệ thống giao thông kết nối thông suốt từ Đông sang Tây gồm đại lộ Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội, đường vành đai 2, quốc lộ 1A,... . Vì vậy cư dân rất thuận tiện trong công việc hàng ngày. Cụ thể, chỉ mất 10 phút di chuyển từ khu dân cư Hưng Phú đến trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, đến Làng Đại học Quốc gia TP.HCM , khu du lịch Suối Tiên, Bến xe Miền Đông mới, Khu Công nghệ cao Quận 9 mất khoảng 13 phút.

Tọa lạc ngay trung tâm phát triển sôi động, cư dân của Hưng Phú sẽ dễ dàng tiếp cận với mọi dịch vụ tiện ích đẳng cấp từ mua sắm, giải trí đến giáo dục, y tế ... đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi. Chỉ với vài phút di chuyển, cư dân ở khu dân cư Hưng Phú có thể sử dụng hàng loạt tiện ích mà không cần phải di chuyển xa.

Khu dân cư Vĩnh Lộc

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV KCN Vĩnh Lộc
Địa chỉ: Đường Lê Trọng Tấn, P. Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 110 ha

khu-dan-cu-vinh-loc-binh-tan-1661827757.jpg
Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc

Khu dân cư Vĩnh Lộc thuộc khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân. Theo đó, khu dân cư có quy mô 110 ha được chia thành 3 nhóm, trong đó diện tích quy hoạch của nhóm 1 là 42,28 ha, nhóm 2 là 39,44 ha, nhóm 3 là 29,27 ha.

Khu dân cư được thiết kế và xây dựng với mật độ khá thấp, khoảng 32%, tạo ra một môi trường tự nhiên trong lành, giúp cư dân có được sức khỏe thể chất tối ưu. Điều mà không phải khu vực nào trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh cũng làm được.

Khu dân cư cũng tiếp giáp với khu công nghiệp Vĩnh Lộc, cách khu công nghiệp Tân Bình 5km và trung tâm mua sắm Aeon Bình Tân chỉ 3,4 km. Nội khu dân cư gồm đường chính rộng 35m đến 40m và đường nội bộ lộ giới 10m đến 30m.

Đặc biệt là khu dân cư Vĩnh Lộc sở hữu vị trí giao thương vô cùng thuận lợi khi kết nối với các tỉnh miền tây như: Long An, Vĩnh Long, ...

Khu dân cư Vĩnh Lộc được ví như một thành phố nhỏ nhưng hiện đại phía Tây Sài Gòn với nhiều tiện ích quan trọng như:

- Tiện ích nội khu: Bệnh viện đa khoa công nghệ cao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm, trường học,,…

- Tiện ích ngoại khu: Bưu điện, trường học từ mẫu giáo cho đến trung học, trung tâm thương mại, công an phường,…

Khu dân cư Đại Nam

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đại Nam
Địa chỉ: Minh Hưng, Chơn Thành, Bình Phước
Diện tích: 96.7 ha

khu-dan-cu-dai-nam-1661827756.jpg
Khu dân cư Đại Nam

Dự án Khu dân cư Đại Nam là dự án khu dân cư lớn nhất tỉnh Bình Phước và là nơi an cư - lạc nghiệp - cho người dân và là điểm đầu tư - kinh doanh sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Dự án khu dân cư Đại Nam hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung của thị trường bất động sản Bình Phước phát triển.

Dự án nằm cạnh Khu công nghiệp Minh Hưng Hàn Quốc lâu năm của tỉnh nên càng được quan tâm. Ngoài ra xung quanh còn có Khu công nghiệp của Tập đoàn Cao su, Khu công nghiệp Hải Vương, Khu công nghiệp Minh Hưng 2… Các khu công nghiệp đã hoạt động lâu năm nên dân cư xung quanh dự án đã rất đông đúc. Đặc biệt là những người lao động từ các vùng khác đến sinh sống và lập nghiệp lâu dài tại đây.

Ngoài ra, dự án còn gần với các trục giao thông chính trong tỉnh như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, ...tạo thành điểm kết nối giao thương hàng hóa liên tỉnh và trong nước với ngoài nước..


Ninh Mai