Công khai thông tin quy hoạch và dự án
Kịp thời, thường xuyên công bố thông tin các loại quy hoạch đã được phê duyệt (quy hoạch sử dụng đất, đô thị, nông thôn…).
Công khai tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, nhà ở, khu đô thị, khu dân cư…
Mục tiêu: minh bạch thông tin, ngăn chặn tin đồn, đầu cơ, đẩy giá trái phép.
Quản lý trật tự xây dựng và giao dịch đất đai
Tăng cường quản lý xây dựng đúng quy hoạch, đúng quy chế kiến trúc và thiết kế đô thị.
Giám sát chặt chẽ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Xử lý nghiêm phân lô, mua bán đất, nhà không hợp pháp hoặc không đúng quy hoạch.
Giám sát dự án bất động sản
Theo dõi, giám sát các dự án đã được phê duyệt và đang triển khai.
Siết chặt hoạt động kinh doanh, môi giới BĐS chưa đủ điều kiện pháp luật.
Kiểm tra, xử lý vi phạm về đất đai
Thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý nghiêm vi phạm quản lý, sử dụng đất.
Đảm bảo an ninh trật tự tại khu vực chuẩn bị triển khai dự án.
Tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án
Giải quyết khó khăn liên quan đến dự án nhà ở, khu đô thị.
Tăng nguồn cung cho thị trường.
Trách nhiệm của chủ đầu tư
Thực hiện đầu tư, kinh doanh theo đúng luật đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS, chống rửa tiền.
Đảm bảo nguồn tài chính đúng tiến độ; không huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.
Chỉ kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai khi đáp ứng điều kiện Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS 2023.
Công khai thông tin BĐS kinh doanh theo Điều 6 Luật KDBĐS 2023.
Đảm bảo điều kiện BĐS (Điều 14 Luật KDBĐS 2023).
Không ủy quyền cho đối tác ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua.
Chuyển nhượng dự án phải tuân thủ Chương V Luật KDBĐS 2023.
Thực hiện chế độ báo cáo theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.
Quy định với sàn giao dịch và môi giới BĐS
Thành lập sàn giao dịch phải đáp ứng điều kiện Luật KDBĐS, Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Gửi hồ sơ đăng ký hoạt động tới cơ quan quản lý BĐS cấp tỉnh để được cấp phép.
Doanh nghiệp môi giới phải gửi thông tin để đăng tải trên hệ thống thông tin nhà ở & thị trường BĐS.
Cá nhân môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và làm việc trong doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch.
Cung cấp và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin môi giới.
Không được thực hiện hành vi bị cấm tại Điều 8 Luật KDBĐS.
Thực hiện chế độ báo cáo theo Nghị định 94/2024/NĐ-CP.
