Công bố kết luận thanh tra
Thanh tra tỉnh Khánh Hòa đã công bố loạt kết luận về sai phạm trong quản lý, lựa chọn nhà đầu tư và sử dụng đất tại nhiều dự án lớn.
Sai phạm về đấu thầu, đấu giá đất
Nhiều dự án không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư: Bãi Dài, Duyên Hà, Bắc bán đảo Cam Ranh, Đỉnh Vàng Nha Trang, Cam Ranh Bayana Resort, Bán đảo Thanh Phong, Nam Hùng, Prime Resorts and Hotels, Hoàng Long…
Một số dự án không đấu giá quyền sử dụng đất: Ana Marina, Hồ Tiên, Lotte Nha Trang.
Vấn đề “đất ở không hình thành đơn vị ở”
Một số dự án (như Phát Đạt Resort) được cấp loại đất “đất ở không hình thành đơn vị ở” – loại đất không có trong Luật Đất đai → không đúng quy định.
Thanh tra đề nghị chuyển đổi sang “đất thương mại, dịch vụ”, đồng thời xem xét quyền lợi bên thứ ba nếu đã có giao dịch.
Sai phạm cụ thể ở từng dự án
An Bình Tân: Giao đất khi chưa có quyết định đầu tư; chưa xong bồi thường GPMB; đơn vị tư vấn chưa ban hành chứng thư giá đất; chủ đầu tư phê duyệt thiết kế khi chưa có báo cáo ĐTM và PCCC.
Bán đảo Thanh Phong: Tăng diện tích dự án từ 39,53 ha lên hơn 84 ha nhưng không đấu thầu; dự án chậm tiến độ, chưa bồi thường GPMB, chưa xác định giá đất.
Đỉnh Vàng Nha Trang: Xây dựng vượt ranh giới đất được giao; nhiều công trình không phép; chậm tiến độ; thẩm tra đầu tư không lấy ý kiến các sở ngành.
The Art Nest Hotel (07 Hùng Vương): Được cho thuê đất không đúng mục đích (quy hoạch là đất công trình sự nghiệp); vi phạm Luật Đất đai 2003 và 2013; xác định tiền thuê đất sai thời điểm; tài sản trên đất bị bán theo hình thức chỉ định.
Kiến nghị xử lý
UBND tỉnh Khánh Hòa cần báo cáo Ban chỉ đạo 751 và Thủ tướng Chính phủ để xin áp dụng cơ chế đặc thù (Nghị quyết 170/2024/QH15) nhằm xử lý tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất và thu nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Các sở ngành phải tham mưu giải pháp tháo gỡ khó khăn, đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư và bên thứ ba nhưng vẫn tuân thủ pháp luật, không gây thất thoát ngân sách.
