Đây là đợt công bố thứ 5 kể từ năm 2025 mà TP HCM bổ sung các dự án đủ điều kiện mở bán cho người nước ngoài, nâng tổng số dự án được phép sở hữu nhà ở bởi nhóm đối tượng này trên địa bàn thành phố lên một con số lớn, nhiều lần được cập nhật trong năm qua.
Trong danh mục lần này, phần lớn dự án nằm tại Khu đô thị mới Nam TP HCM, khu vực phát triển đô thị trọng điểm do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư với nhiều dự án quy mô lớn. Ngoài ra, thành phố còn bổ sung một số dự án tại các khu vực khác, bao gồm các dự án nhà ở tại địa bàn cũ của TP Thủ Đức như khu chung cư trên đường Lò Lu (phường Long Phước), dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ tại số 36 Mai Chí Thọ (phường Bình Trưng) và khu nhà ở ở phường Long Trường. Danh mục cũng bao gồm một vài dự án phân tách rời ở các khu vực tiếp giáp ranh giới TP HCM và tỉnh lân cận.
Theo nội dung công bố, danh sách 24 dự án sẽ được cập nhật trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP HCM để công khai, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài và người mua tra cứu, lựa chọn dự án đúng quy định pháp luật. Cơ quan chức năng cũng yêu cầu Sở Xây dựng công khai chi tiết thông tin từng dự án theo quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Việc mở rộng danh mục dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài diễn ra trong bối cảnh nhiều địa phương, đặc biệt là TP HCM, đang nỗ lực trở thành trung tâm tài chính quốc tế và điểm đến của lao động chất lượng cao, chuyên gia nước ngoài. Điều này đặt ra nhu cầu lớn về nhà ở phù hợp cho đối tượng này, kéo theo sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Căn cứ quy định tại Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn, người nước ngoài khi mua nhà ở thương mại tại Việt Nam phải đáp ứng một số điều kiện về pháp lý, cư trú và không thuộc khu vực hạn chế vì an ninh, quốc phòng. Quy định hiện hành cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở trong dự án thương mại với tỷ lệ không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một phường, đồng thời đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý và giấy tờ cư trú hợp lệ tại Việt Nam. Tổ chức nước ngoài phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ hoạt động hợp pháp khi giao dịch.
Việc công bố danh mục dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài nhằm tăng tính minh bạch thị trường, hỗ trợ quản lý và kiểm soát quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài theo đúng quy định, đồng thời giúp các bên tham gia giao dịch dễ dàng tiếp cận thông tin công khai trước khi quyết định mua bán.
