Hai lô trái phiếu phát hành vào tháng 10/2021, có tổng giá trị 686 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm và được đảm bảo bằng tài sản. Trước đó, vào tháng 10/2024, công ty cũng đã tất toán lô trái phiếu DVRCH2124001 trị giá 300 tỷ đồng.
Gần 1,000 tỷ đồng trên đây được Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ huy động trong năm 2021 để sử dụng cho thương vụ thâu tóm 70% vốn Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An – Nhơn Trạch, theo hợp đồng chuyển nhượng giữa Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ và ông Nguyễn Hoàng Minh – cổ đông lớn kiêm Chủ tịch HĐQT Đầu tư Địa ốc Khang An (UPCoM: KAC). Được biết, 30% vốn còn lại của Khang An - Nhơn Trạch vẫn do ông Nguyễn Minh Trí, con trai ông Minh và là Thành viên HĐQT KAC, nắm giữ. Đồng thời, ông Lê Thanh Liêm trở thành Chủ tịch HĐQT Khang An - Nhơn Trạch thay thế ông Minh sau khi Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ thâu tóm.
Tài sản của Khang An – Nhơn Trạch cùng 70% vốn góp của Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ tại đây, được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các trái phiếu; ngoài ra còn có quyền sử dụng các bất động sản tại xã Phước Thiền thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Khu vực này nổi bật là dự án khu dân cư Phước Thiền, trước đây từng do KAC của ông Minh làm chủ đầu tư. Đây là một dự án bất động sản đã được triển khai hơn chục năm qua nhưng thời gian hoàn thành đến nay còn bỏ ngỏ.
Mặc dù có động thái giảm nợ, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ vẫn đối mặt với khó khăn tài chính. Công ty thua lỗ liên tiếp trong các năm 2022 (123 tỷ đồng), 2023 (143 tỷ đồng) và ghi nhận lỗ gần 72 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024. Vốn chủ sở hữu giảm xuống gần 1,100 tỷ đồng, trong khi dư nợ phải trả vẫn ở mức cao, hơn 1,700 tỷ đồng.
Được thành lập vào tháng 8/2020, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ do ông Lê Thanh Liêm sở hữu gần như toàn bộ vốn (99.99%). Ông Liêm cũng là đại diện pháp luật của một công ty liên quan đến Novagroup.
