Huy Động Vốn Giữa Lúc Khó Khăn
Sau nhiều năm giữ nguyên vốn điều lệ, HQC quyết định phát hành cổ phiếu để phục vụ dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City và đầu tư vào CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Công ty phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, cao hơn thị giá lúc đó chỉ khoảng 4.000 - 5.000 đồng/cp.
Việc huy động vốn không dễ dàng, khiến kế hoạch phải nhiều lần trì hoãn từ năm 2022 đến 2024. Dù vậy, trong quý 1/2024, HQC đã hoàn tất thương vụ 1.000 tỷ đồng, không phát sinh chi phí phát hành. Tuy nhiên, danh sách nhà đầu tư mua cổ phần lại không được công bố – điều thường thấy ở các doanh nghiệp niêm yết khác.
Hai “Nữ Đại Gia Bí Ẩn” Chi Hàng Trăm Tỷ Đồng Để Sở Hữu HQC
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2024 của HQC cho thấy sự xuất hiện của hai cá nhân mới:
Phan Thị Thanh Ngà sở hữu 27 triệu cổ phiếu (4,68% vốn điều lệ mới).
Nguyễn Thị Ngọc nắm 25 triệu cổ phiếu (4,34% vốn điều lệ mới).
Chỉ riêng hai nhà đầu tư này đã góp 520 tỷ đồng vào HQC. Ở chiều ngược lại, ông Nguyễn Văn Hà, người từng nắm 3,66% vốn HQC vào cuối năm 2023, đã thoái sạch gần 17,5 triệu cổ phiếu. Đáng chú ý, trước đó, Chủ tịch Trương Anh Tuấn, vợ ông – bà Nguyễn Thị Diệu Phương, cùng Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã thoái hết vốn tại HQC.
Sau Phát Hành, HQC Không Có Cổ Đông Lớn
Tính đến cuối năm 2024, HQC không còn cổ đông lớn nào. Chủ tịch Trương Anh Tuấn và gia đình chỉ nắm hơn 3,3 triệu cổ phiếu, chiếm tỷ lệ 0,57% số cổ phần đang lưu hành.
Dù vốn chủ sở hữu tăng thêm 1.000 tỷ đồng, HQC cũng ghi nhận các khoản vay mới với tổng giá trị tương đương, bao gồm:
130 tỷ đồng (lãi suất 11%/năm, thời hạn 24 tháng) – ký ngày 25/1/2024.
155 tỷ đồng (lãi suất 12%/năm, thời hạn 24 tháng) – ký ngày 6/2/2024.
30,7 tỷ đồng (lãi suất 11%/năm, thời hạn 48 tháng) – ký ngày 5/3/2024.
Mục đích vay nhằm góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng Phát triển Nhà Bảo Linh. Một số bất động sản đã được thế chấp cho các khoản vay này.
Ngoài ra, HQC còn vay thêm:
449 tỷ đồng (lãi suất 11,5%/năm, thời hạn 48 tháng) để đầu tư vào dự án chung cư nhà ở xã hội Golden City (thế chấp bằng chính dự án).
500 tỷ đồng (lãi suất 10%/năm, thời hạn 24 tháng) để hợp tác kinh doanh với CTCP Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (HQM).
Khoản Trả Trước Cho Người Bán Ngắn Hạn Tăng Mạnh
Tính đến cuối quý 1/2024, khoản trả trước cho người bán ngắn hạn tăng thêm 1.200 tỷ đồng, trong đó:
600 tỷ đồng trả trước cho Nhà Bảo Linh, nâng tổng số tiền lên hơn 1.000 tỷ đồng.
540 tỷ đồng trả trước cho các nhà cung cấp khác.
Thoái Vốn Sau Phát Hành
Ngoài ông Nguyễn Văn Hà, CTCP Đầu tư Nam Quân – doanh nghiệp liên quan đến Phó Tổng Giám đốc Trương Nguyễn Song Vân (con gái Chủ tịch HQC) – cũng thoái toàn bộ 2 triệu cổ phiếu từ 29/3 - 27/4/2024 qua giao dịch khớp lệnh.
HQC Tiếp Tục Lặp Lại Điệp Khúc “Không Hoàn Thành Kế Hoạch”
Dù ghi nhận lợi nhuận sau thuế cao nhất 4 năm, đạt 33 tỷ đồng, HQC vẫn chỉ hoàn thành 1/3 kế hoạch năm. Doanh thu cả năm đạt 512 tỷ đồng, tương đương 26% mục tiêu. Sau khi bị giảm trừ, doanh thu thuần chỉ còn hơn 100 tỷ đồng.
Như vậy, từ năm 2016 đến 2024, HQC đã 9 năm liên tiếp không đạt kế hoạch kinh doanh, dù liên tục huy động vốn và thay đổi cơ cấu cổ đông.
